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最近有觀點(diǎn)說 ， 房價(jià)太高了影響市場的成交規(guī)模 。 實(shí)際上樓市規(guī)模最高的時(shí)候就是房價(jià)最高的位置 ， 目前是價(jià)格回調(diào)才出現(xiàn)規(guī)模收縮的表現(xiàn) 。
樓市規(guī)模和成交價(jià)格之間的關(guān)系是沒有什么確切的因果的 ， 即便是有 ， 也是房價(jià)決定規(guī)模 ， 而不是規(guī)模決定房價(jià) 。
房價(jià)越高的時(shí)候 ， 往往是購房者們熱情高漲的時(shí)候 ， 大部分的人進(jìn)入到市場 ， 使得市場表現(xiàn)很強(qiáng)的活躍度 。
這些購房者進(jìn)場的原因是什么 ， 多數(shù)是看到了房價(jià)很高 ， 樓市有獲得回報(bào)率的機(jī)會 ， 才是他們進(jìn)場的動力 。
進(jìn)場的人多了 ， 市場規(guī)模就起來了 。 規(guī)模和成交量是相輔相成的關(guān)系 ， 房價(jià)太高了就會抑制買入者進(jìn)場的欲望 。
【樓市|樓市規(guī)模未必就能受到價(jià)格的影響】購房者現(xiàn)在要注意的是房價(jià)上漲的動力是否存在 ， 有動力的市場還能繼續(xù)發(fā)展 ， 沒有動力的市場就只能等著回調(diào) 。
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