??5月7日，吉林省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布了房地產(chǎn)企業(yè)在新冠疫情下的相關(guān)法律問題解答專題二，商品房買賣相關(guān)問題。其中購房者最為關(guān)心的延期交付問題也有了答案，如果商品房買賣合同約定的交房時間在疫情防控期間內(nèi)或者之后，確實因為疫情防控影響無法按時交房導(dǎo)致延期交房，那么房地產(chǎn)企業(yè)有權(quán)主張順延交房，與買受人協(xié)商合理順延和確定房屋交付日期。另外購房者能否主張免除因本次疫情導(dǎo)致的逾期付款的法律責(zé)任的問題，答案分兩種，第一種是因為疫情影響買受人的付款方式從而導(dǎo)致付款遲延。第二種是因為疫情影響買受人的付款能力從而導(dǎo)致付款遲延。在此種情形下，買受人主張免除逾期付款的違約責(zé)任或者要求解除合同，司法機關(guān)一般不予支持。確受疫情影響無法及時辦理產(chǎn)權(quán)證的，可適當延期辦理產(chǎn)權(quán)證，但是不可以拒絕辦理房產(chǎn)證。
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文章來源:樂居買房
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