業(yè)主為何總深陷困局？這樣的爛尾樓事件在中國屢見不鮮 ， 似乎房子爛尾后的結(jié)局總是這樣：背后的資本跑路 ， 業(yè)主們只有吃悶虧的份 。 可房子爛尾欠款退回是合情合理且合法的事情 ， 為何業(yè)主們總深陷困局？
首先法律意識淡薄 ， 維權(quán)費用高
中國是一個人情社會 ， 人們總是抱著一種大事化小 ， 小事化了的心態(tài) ， 總想著私下協(xié)商解決 ， 最后卻被公司\"連綿不絕\"的借口耗費大量精力 ， 最后自動放棄本該屬于自己的資產(chǎn) 。
走法律程序的成本是極高的 ， 同時承擔(dān)著敗訴的風(fēng)險 ， 對于已經(jīng)失去一部分錢財?shù)臉I(yè)主 ， 比起花錢打官司 ， 更愿意自欺欺人地相信著公司虛假的允諾 。
其次 ， 集體中坐享其成的心理
河南鄭州這片爛尾樓中早早交了錢的業(yè)主里 ， 有上班族 ， 有準(zhǔn)備結(jié)婚族、有資產(chǎn)較為豐厚的中產(chǎn)階級 。 這群人的經(jīng)濟(jì)水平不一樣 ， 行業(yè)也不一樣 ， 對這套房的需求程度也不一樣 ， 無法形成一個比較團(tuán)結(jié)的小團(tuán)體 。
對于資產(chǎn)豐厚的人來說 ， 這點錢對他們來說 ， 無傷大雅 ， 也就不愿意像其他人一樣花費太多時間在要求退款的活動中 。 很多爛尾之后 ， 被\"迫害\"的業(yè)主總會自發(fā)地形成一個小團(tuán)體 ， 自發(fā)組織起來去政府打探消息 ， 去房產(chǎn)公司找人談判 ， 但是很多時候這些活動根本舉行不起來 。
最后 ， 錯綜復(fù)雜的利益關(guān)系
一片爛尾樓涉及的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止開發(fā)商和業(yè)主這么簡單 ， 當(dāng)?shù)卣①J款銀行等都糾纏其中 ， 甚至有些開發(fā)商資金鏈斷裂之后 ， 將房子的發(fā)開權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓 ， 牽扯進(jìn)更加復(fù)雜的關(guān)系網(wǎng) 。 最后的最后 ， 業(yè)主在紛繁的利益鏈條中摸不到頭腦 ， 拿著自己的錢為誰做了嫁衣 。
爛尾樓遍地 ， 到底害了誰爛尾樓的一個直接受害者就是交了首付的業(yè)主 ， 爛尾之后這些人基本上就是一個錢房兩空的狀態(tài) 。 可受害者不僅僅是業(yè)主！對于房產(chǎn)開發(fā)商而言 ， 爛尾是集團(tuán)內(nèi)部發(fā)出的警示 。
它不僅僅是資金鏈斷裂這么簡單的問題 ， 這意味著該集團(tuán)在管理層 ， 甚至是股東利益分配上出了問題 ， 如果不能及時解決 ， 那么集團(tuán)曾經(jīng)擁有過的榮光都會蒙上一層灰塵 。
以利海為例 ， 接連幾年的爛尾樓直接將一個龐大的房產(chǎn)企業(yè)打到銷聲匿跡 ， 仿佛是帶著災(zāi)難的多米諾骨牌 ， 頃刻之間 ， 壓倒一片 。 而對于一個城市來說 ， 房子是民生之需 ， 給予人民購房的安全也是一個宜居城市應(yīng)該做到的事情 。
且不說各地的房價 ， 但提出爛尾樓這一條 ， 就足以讓人們對這個城市望而卻步 。 爛尾樓騙了業(yè)主的錢 ， 但也悄無聲息地?fù)p了企業(yè)和政府的形象 。 爛尾樓的出現(xiàn)不僅僅是房產(chǎn)企業(yè)的責(zé)任 ， 其它社會組織也應(yīng)肩負(fù)其相應(yīng)的責(zé)任 。
銀行貸款時是否評估到位 ， 政府審核時是否公平公正 ， 這些都影響著群眾是否能買房買的安心順心 。 莫讓本就背負(fù)巨大壓力的人們 ， 因為爛尾樓徹底對生活寒了心 。
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