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晉安|河南最大爛尾樓：占地近千畝，投資120億，如今淪為一片廢墟

萬科晉安

晉安|河南最大爛尾樓：占地近千畝，投資120億，如今淪為一片廢墟

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臨湖而居 ， 賞湖光秋色 ， 看繁花似錦 。 雁鳴湖壹號(hào)別墅群的建立滿足了人們對(duì)這種如詩如畫生活的所有向往 ， 占地近千畝 ， 投資百億多 ， 沒建好就已經(jīng)售出200多棟 ， 接連5年房價(jià)一路上漲 。 怎么看 ， 這都是一個(gè)穩(wěn)贏的局面 ， 但令所有人都沒想到的是這片樓爛尾了！
大肆宣傳 ， 害人不淺開售時(shí) ， 利海的雁鳴壹號(hào)項(xiàng)目\"改變1.7公里湖岸線\"的壕氣呼嘯而來 ， 廣告鋪天蓋地 ， 連高速公路兩側(cè)都是它的廣告 ， 《大河報(bào)》等在主流媒體更是刊登數(shù)個(gè)整版廣告 。
多如牛毛的廣告和主流媒體的加持 ， 都讓雁鳴壹號(hào)在人們面前迅速混個(gè)臉熟 ， 那時(shí)候的人們 ， 提到買房 ， 腦海里第一時(shí)間就浮現(xiàn)出雁鳴壹號(hào) ， 數(shù)十萬的認(rèn)籌金 ， 甚至數(shù)百萬的首付款很快就送到了開發(fā)商手上 。

當(dāng)然這也得益于雁鳴湖翠堤環(huán)繞、煙波浩渺的秀美景色 ， 經(jīng)北京環(huán)境科學(xué)規(guī)劃中心的規(guī)劃后 ， 雁鳴湖更是兼具\(yùn)"綠色、生態(tài)、休閑\"的功能 ， 成為一個(gè)多功能生態(tài)風(fēng)景區(qū) 。
買房的人中不乏等著結(jié)婚的新人和買房養(yǎng)老的退休老人 ， 但這些人也萬萬沒想到自己等來的不是精裝房 ， 而是爛尾樓 。
一年后 ， 利海集團(tuán)宣布資金鏈斷裂 ， 項(xiàng)目停建 ， 房子爛尾 。 又一年后 ， 國家加大力度審查違建別墅群 ， 雁鳴壹號(hào)\"榮幸\"地位列其中 ， 昔日投資120億的樓盤 ， 最終淪為一片廢墟 。

錢還能回來嗎？房還能給我嗎？業(yè)主們憂心忡忡 。 這些問題似乎很快就得到了解決 ， 一個(gè)由中牟新勝置業(yè)有限公司幾個(gè)員工組成的微信群 ， 一邊安撫著大家 ， 一邊信誓旦旦地向大家允諾：公司一定會(huì)給大家一個(gè)交代！大家只需耐心等待 。
中牟新勝置業(yè)是永實(shí)集團(tuán)子公司 ， 利海集團(tuán)苦撐兩年后終于選擇放棄該項(xiàng)目 ， 項(xiàng)目最終由永實(shí)集團(tuán)接手 。 一個(gè)資金鏈斷裂的集團(tuán)解決不了問題 ， 那么一個(gè)資金鏈充足的公司應(yīng)該可以解決問題吧 。 可是這筆退款 ， 一等就是三年 。
資金總是不到位的房產(chǎn)集團(tuán)
這筆退款中牟新勝置業(yè)承諾了三年 ， 卻始終沒有完成最終的退款 ， 給出的理由也總是讓人無奈：資金不到位 。 回看整個(gè)事件 ， 我們會(huì)發(fā)現(xiàn) ， 利海集團(tuán)也是因?yàn)橘Y金問題被迫放棄初到雁鳴湖的雄心壯志 。

曾經(jīng)被評(píng)為廣東省最具競爭力、最具誠信力度、最具發(fā)展?jié)摿εc前景的企業(yè)逐漸消失在業(yè)界中 ， \"人間蒸發(fā)\" ， 不僅搬離工商注冊地址華海大廈 ， 還欠下員工工資、銀行貸款、中介機(jī)構(gòu)代理費(fèi)等一系列債務(wù) 。
房地產(chǎn)行業(yè)就像一個(gè)巨大的吞金獸 ， 需要大量的資金投入 。 通常情況下 ， 完全依靠自有資金進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)微乎其微 ， 它們往往要依賴各種金融工具與金融手段 ， 簡單來說就是借錢買地建房 ， 業(yè)主交了房款后 ， 再將錢進(jìn)行各種分配 。
【晉安|河南最大爛尾樓：占地近千畝，投資120億，如今淪為一片廢墟】而且房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模都很龐大 ， 越是龐大的企業(yè)管理起來就越困難 ， 資金鏈保持高度流動(dòng)的難度就越大 ， 所以房企總是陷入資金問題中 ， 甚至?xí)驗(yàn)橘Y金送了命 。 房企資金問題同樣也害苦了業(yè)主 ， 本該屬于自己的錢 ， 在房企日復(fù)一日、年復(fù)一年的拖延中石沉大海 。

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