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房企的年報都已經(jīng)公布過了 ， 大多數(shù)的企業(yè)是營收和利潤雙雙下滑 。 這跟之前各家房企領(lǐng)導(dǎo)的表態(tài)是相同的 ， 市場進入到了黑鐵時代 。
【樓市|房企規(guī)模收縮是常態(tài)，樓市進入小規(guī)模寬松模式】可是今年不少城市陸續(xù)放開了他們城市的限購 ， 樓市可能又會進入到一個相對寬松的市場環(huán)境里面 。
這一次的寬松可能不會像過去的市場那樣 ， 房價跟著快速上漲 。 我們認為這次會是成交量上漲而價格不會出現(xiàn)那么快拉升 ， 比如2016年的省會和2018年的三四線那樣的翻倍上漲 。
今年大家都不容易 ， 不一定太敢去用錢 ， 不過能變現(xiàn)也是一個很好的事情 。 過去想變現(xiàn)都是困難的事情 。
市場寬松 ， 規(guī)?？s小 ， 這樣的市場表現(xiàn)會讓人們覺得不太好接受 。 我們可以大膽猜測 ， 如果市場寬松條件下也沒有購房者 ， 那么價格是不是得下降 。
大城市全面寬松 ， 小城市有擔(dān)心被業(yè)主大量拋售的風(fēng)險 。 業(yè)主們可能已經(jīng)開始準備置換房產(chǎn)了 ， 賣掉小城市的房子 ， 去大城市購買房子 。 今年這件事會更加突出 ， 而小城市并不好出售 ， 降價拋售是一個可以選擇的操作 ， 集體降價的畫面估計不太好看 。
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