一則“5月10日起，南京限售政策將放松”的消息傳遍了朋友圈，根據網傳消息，此前取得《不動產權證》滿3年后方可上市交易，調整為：自合同備案之日起滿三年后方可上市交易。
今天一早我們來到了華僑路房產交易與不動產登記廳，第一時間進行官方求證！
根據咨詢臺窗口工作人員回復：預售商品房合同備案滿3年就可以出售，今天（5月10日）開始正式執行。
也就是說，比如2018年買的新房簽的合同，2021年辦好了房產證，按新政現在是可上市交易的。
此外根據網傳消息，二手房限售時間認定以登記受理時間為準，我們咨詢了窗口工作人員，其表示： 二手房以登記受理時間滿3年為準，登記受理時間就是指不動產證第一頁的時間。
【 新房|官方確認!南京限售正式放松!】
在現場我們遇到一位在江北有房的業主前來咨詢，她的房子還沒交付，目前備案合同時間已經1年多，工作人員也和她表示，備案時間滿3年就可以上市交易了。
早在2017年5月14日，南京出臺限售政策，居民家庭、企事業單位、社會組織等新購買的住房（含新房、二手房），須取得不動產權證書滿3年后方可辦理轉讓合同備案和登記手續。
現在從取得《不動產權證》滿3年后方可上市交易，調整為自合同備案之日起滿3年后方可上市交易，雖然并不是直接取消限售，但對于新房來說，目前南京不少新房從合同備案到交付要2年多，等拿房辦證，再到可上市交易，一般要5年左右時間。
如今新政執行，也就意味著，買期房的業主限售時間將大大縮短，對于有些交付時間長的新房，限售幾乎等于不存在了。
可以預見的是，接下來部分區域將會有一批次新房的集中掛牌，對市場究竟會產生什么樣的影響？我們拭目以待！
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