用電|商電改民電！絕版的商務(wù)公寓，再次傳來重要信號公寓

深圳商務(wù)公寓按商業(yè)用電計(jì)費(fèi)的時代已經(jīng)過去了！

從此無論是住宅還是公寓，電費(fèi)的收費(fèi)都將是0.68元/kw階梯收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
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壹

??近日，南方電網(wǎng)官方app發(fā)布了《深圳市發(fā)展和改革委員會關(guān)于對我市商務(wù)類公寓及商業(yè)類用房轉(zhuǎn)租賃用房等用電價格有關(guān)問題的通知》（以下簡稱通知），以及《關(guān)于商務(wù)類公寓及商業(yè)類用房轉(zhuǎn)租賃用房等用電價格認(rèn)定細(xì)則》（以下簡稱細(xì)則）。
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通知表示：

1、對深圳市商務(wù)類公寓(含其他商業(yè)類住宅)等用于居民家庭住宅居住的，其用電執(zhí)行居民生活用電價格。對深圳市商務(wù)類公寓(含其他商業(yè)類住宅)從事商業(yè)經(jīng)營行為的，其用電仍實(shí)行對應(yīng)的工商業(yè)電價。

2、對于商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房(含保障性租賃住房)的，符合省政府辦公廳兩個《實(shí)施意見》規(guī)定條件的，執(zhí)行居民生活用電價格。

3、凡深圳市商務(wù)類公寓(含其他商業(yè)類住宅)申請居民生活用電價格的，確認(rèn)是居民居住的，在一個電費(fèi)結(jié)算周期內(nèi)(不超過 30 天)予以辦妥，執(zhí)行居民生活用電價格。對商業(yè)用房等改建為租賃住房(含保障性租賃住房)申請居民生活用電價格的，對取得認(rèn)定條件的，執(zhí)行居民生活用電價格。

4、通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

貳

??2020年7月31日，深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于停止商務(wù)公寓的審批通知》。
??《通知》宣布全市范圍（含深汕特別合作區(qū)）停止新的商務(wù)公寓項(xiàng)目審批；鼓勵已批商務(wù)公寓項(xiàng)目轉(zhuǎn)為可售型人才房；減少商業(yè)用地比例，增加居住及配套用地比例。
??深圳商務(wù)公寓徹底成為了“絕版貨”。
之后，在2021年2月，深圳住建局發(fā)布了《關(guān)于商務(wù)公寓、宿舍配建燃?xì)夤艿涝O(shè)施問題的通知》。

通知表示：

新建住宅以及其他需要使用燃料的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施。新建商務(wù)公寓、宿舍項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提前考慮項(xiàng)目用能方式。

鼓勵對未配套建設(shè)管道供氣設(shè)施的已建成住宅區(qū)進(jìn)行管道供氣改造。已建成的商務(wù)公寓、宿舍項(xiàng)目，需要使用管道燃?xì)獾模瑧?yīng)當(dāng)滿足國家和省市有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。

??如今又過去一年多了，商務(wù)公寓的“逆襲”之路終于又有了新聲音。
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叁

【用電|商電改民電！絕版的商務(wù)公寓，再次傳來重要信號】??其實(shí)對深圳置業(yè)者而言，“不限購、不限貸”的商務(wù)公寓，在過去一段時間以來，已經(jīng)成為手中無“房票”者投資不動產(chǎn)的首要考慮對象。
??在部分住宅新盤供應(yīng)有限的片區(qū)，購房者對能夠參與學(xué)位積分的商務(wù)公寓也頗為追捧。
??公寓和住宅作為兩個不同的產(chǎn)品，相互之間存在著不可替代的關(guān)系。但是從政策對兩種產(chǎn)品的態(tài)度來看，在保持兩者差異性的同時，公寓的體驗(yàn)正在慢慢向住宅靠攏。