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寧波|在北上廣深有多套房的人，為何不賣一套實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由？原因有3個(gè)

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寧波|在北上廣深有多套房的人，為何不賣一套實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由？原因有3個(gè)

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寧波|在北上廣深有多套房的人，為何不賣一套實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由？原因有3個(gè)

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房地產(chǎn)的黃金時(shí)代已經(jīng)過(guò)去 ， 目前國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了“量?jī)r(jià)齊跌”的情況：一方面 ， 像鄭州、天津、石家莊、青島、哈爾濱等重要城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌 ， 與此同時(shí) ， 全國(guó)平均房?jī)r(jià)也從2021年一季度的1.1萬(wàn)元/平米 ， 下跌今年一季度的9500元/平米 。
另一個(gè)是 ， 開(kāi)發(fā)商即使是打折促銷 ， 很多城市也開(kāi)始給房地產(chǎn)松綁 ， 也收效甚微 。 3月份30個(gè)重點(diǎn)城市新建商品房的成交量同比下跌了47% 。 據(jù)央行報(bào)告顯示 ， 現(xiàn)在我國(guó)居民更傾向于存款 ， 而并非是消費(fèi)與投資 。

不過(guò) ， 盡管全國(guó)很多城市的房?jī)r(jià)在下跌 ， 但是像北上廣深的房?jī)r(jià)始終是居高不下 ， 這里面除了廣州平均房?jī)r(jià)4.8萬(wàn)元/平米之外 ， 北京、上海、深圳等一線城市的平均房?jī)r(jià)達(dá)到了6-7萬(wàn)元/平米 ， 有的中心城區(qū)的房?jī)r(jià)更是達(dá)到十幾萬(wàn)/平米 。 而當(dāng)?shù)鼐用竦脑率杖胍仓皇窃?-6000元的水平 ， 所以 ， 絕大多數(shù)人根本買不起一線的房子 。
雖然 ， 在一線城市一套商品房的價(jià)格至少要在6-700萬(wàn) ， 有的甚至還達(dá)到千萬(wàn)元 。 但是 ， 在北上廣深擁有多套房的家庭也不在少數(shù) ， 現(xiàn)在一線城市的很多家庭都擁有2套以上的房子 。 從這個(gè)角度來(lái)看 ， 一線城市擁有多套房子的居民似乎并不需要再辛勞工作 ， 只要賣掉手中一套房子 ， 就可輕松實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由 。

那么問(wèn)題來(lái)了 ， 為何北上廣深有多套房的人不想賣出一套房而實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由呢？對(duì)此 ， 我們認(rèn)為主要有以下幾個(gè)原因：首先 ， 從表面上看 ， 北上深等一線城市房?jī)r(jià)都在6-7萬(wàn)元/平米 ， 其實(shí)有的區(qū)域房?jī)r(jià)貴 ， 也有的區(qū)域房?jī)r(jià)與二三線城市差不多 。 比如 ， 上海的嘉定或奉賢區(qū) ， 當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)在2-3萬(wàn)元/平米 。
如果有居民擁有這類地區(qū)的多套房子 ， 即使把房子賣出去 ， 也不愿意到二三線城市去居住 ， 因?yàn)楫吘股虾Ｆ骄べY和養(yǎng)老金水平 ， 均要高于全國(guó)其他地區(qū) ， 而且一線城市集中了更多的就業(yè)機(jī)會(huì) ， 以及醫(yī)療、教育的資源 ， 如果把房子賣出去 ， 再到其他城市去買房居住 ， 也就享受不到這么多資源的優(yōu)勢(shì)了 。

再者 ， 很多人并不相信一線城市的房?jī)r(jià)會(huì)下跌 ， 主要原因是 ， 一線城市每年有大量外來(lái)人口的流入 。 在這些人群當(dāng)中 ， 也不乏有很多有錢人 ， 而有錢人都跑到一線城市來(lái)購(gòu)房 ， 一線城市的房?jī)r(jià)怎么可能跌得下來(lái)？
在很多人看來(lái) ， 即使現(xiàn)在一線城市漲幅收窄了 ， 或者停止不漲了 ， 將來(lái)也還會(huì)有升值空間的 。 而如果把自己手中的一套房子變現(xiàn)了 ， 雖然能夠?qū)崿F(xiàn)了財(cái)務(wù)自由 ， 但是以后如果再想把這套房子買回來(lái) ， 就再也不可能了 。
最后 ， 很多一線城市的居民更傾向于把房子出租出去 ， 而不是出售 。 因?yàn)榘逊孔映鍪哿?， 即使拿到了幾百萬(wàn) ， 甚至上千萬(wàn) ， 也會(huì)出現(xiàn)貨幣貶值或坐吃山空 ， 而如果把自己多余的房子出租出去 ， 既能夠每個(gè)月拿到大量的租金 ， 還可以把這套房子留給子孫后代 。 在很多一線城市居民眼里 ， 與其把房子賣掉坐吃山空 ， 還不如用于出租 ， 這樣既不會(huì)錯(cuò)過(guò)將來(lái)房?jī)r(jià)上漲 ， 還能夠每月收取租金 ， 甚至還能留給子孫后代 。

在北上廣深擁有多套房的人 ， 為什么不賣一套實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由？其實(shí) ， 一線城市各個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)都不一樣 ， 有的地區(qū)房?jī)r(jià)也是相對(duì)較低的 ， 這里的居民就算把房子賣掉 ， 也不會(huì)跑到二三線城市居住 ， 因?yàn)橐痪€城市不僅收入高 ， 而且還聚集了教育、就業(yè)、醫(yī)療等資源 。

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