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深圳市|如果疫情過去，上海的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

深圳市窨井

深圳市|如果疫情過去，上海的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

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深圳市|如果疫情過去，上海的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

“地段、地段、還是地段！”
上海的防控快一個(gè)月了 ， 數(shù)據(jù)持續(xù)減少 ， 甚是欣慰 。
那疫情過后 ， 上海的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
是不是你聽到這個(gè)問題一定覺得很奇怪 ， 上海就現(xiàn)在這個(gè)狀況 ， 幾乎天天都是負(fù)面消息 ， 房?jī)r(jià)不跌就不錯(cuò)了 ， 我就等著爆倉 ， 到時(shí)候去抄底還差不多 。
如果你有這種想法 ， 我只想用兩個(gè)字來回答你 ， 天真！

首先我要先聲明一下 ， 我不是上海人 ， 我是東北那嘎達(dá)的 ， 我也沒有資格和資本來替上海人說什么 。
但是咱應(yīng)該先搞清楚一個(gè)問題 ， 你口中的上海人到底指的是哪些人？
據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示 ， 上海市常住人口共計(jì)2487.09萬 。
離2500萬的人口紅線已經(jīng)非常接近了 ， 其中外省市占比高達(dá)42.1% ， 都快接近一半了 ， 而且每年還會(huì)有近10萬外來人口轉(zhuǎn)為上海戶口 ， 其實(shí)他們?cè)缇捅唤y(tǒng)計(jì)在了常住人口里面 ， 被稱為新上海人 。
如果再往前推一推 ， 這座城市 ， 可以毫不夸張的說80%左右都是外來人口 。
我前兩年去過一次上海 ， 驚奇的發(fā)現(xiàn)市內(nèi)老年人很少 ， 那這80%左右外來人口可以說基本上都是年輕主力軍 ， 所以一到春節(jié)的時(shí)候 ， 上海基本就是一個(gè)空城 。
那么如果今天你在陸家嘴喝咖啡的杰西卡 ， 也許就是你家鄰居小紅 ， 你以為你diss的是上海人 。
NO！他們可是來自全國各地的兄弟姐妹 ， 你以為房子都是上海人買的 ， NO！其實(shí)絕大多數(shù)都是外地人 。

回到今天的論點(diǎn)上 ， 我之所以敢說疫情過后上海房?jī)r(jià)不僅不會(huì)跌 ， 反而還會(huì)漲 。
這里其實(shí)說的不僅僅是上海 ， 而是泛指全國所有一線城市的核心地段 。
在2022年的政府工作報(bào)告上 ， 2022年GDP增長(zhǎng)預(yù)期目標(biāo)為5.5% ， 那這個(gè)數(shù)字代表了什么呢？
在2010年到2020年 ， 我國GDP平均增速超過6% ， 最高的時(shí)候達(dá)到12.2% ， 2019年6.1% ， 而到了2020年疫情大部分地區(qū)都封了2到3個(gè)月 ， 而GDP只有2.3% 。
這還是建立在下半年國外疫情期間工廠停工導(dǎo)致咱們出口激增的情況下出現(xiàn)的 。
所以你可以想一個(gè)問題 ， 2022年開年以來 ， 深圳停擺了一個(gè)月 ， 上海停擺一個(gè)月估計(jì)都不止 。
那全年這5.5%的目標(biāo)可謂是難上加難 。
但老大既然說出來了 ， 就一定會(huì)做到 ， 所以我預(yù)測(cè)疫情過后肯定會(huì)憋出一個(gè)大招 ， 那能靠誰呢？
拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)無非就是三駕馬車 ， 投資、出口和消費(fèi) 。
消費(fèi)暫且放一邊就別提了 ， 出口的話肯定比不上前兩年好 ， 那么也就只剩下了投資了 。
那最有效果的無非就是地產(chǎn)和基建 ， 水漫金山 ， 夜壺端起 。
還是說句大實(shí)話 ， 互聯(lián)網(wǎng)的記憶向來只有兩三天 ， 疫情過后 ， 上海還是那個(gè)上海 。
不說其他的 ， 只要現(xiàn)在告訴上海老百姓放開戶口 ， 取消限購 ， 你可以看看江浙滬會(huì)有多少人會(huì)不惜一切沖進(jìn)上海買房 。
真正的大招都還沒用呢 ， 慢慢來 。
關(guān)于上海買不買房的事 ， 你學(xué)廢了嗎？

寫在最后
冰凍三尺 ， 非一日之寒；水滴石穿 ， 非一日之功 。
每天成長(zhǎng)一點(diǎn) ， 你也可以財(cái)務(wù)自由 。
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