【房產抵押后不還款如何處理房子】可以先向法院提起訴訟，要求債務人履行還款義務，獲得勝訴判決 。發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行 。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行 。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行 。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行 。債權人可就債務人房產被強制執行所得款項獲得優先受償 。
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