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【交易|我們都漸漸成了房子的奴隸】
如果你有一套裝修后價值近一百萬的房子 ， 那么你千萬不要以為自己就成了真正的百萬富翁 ， 因為這與你的銀行存折上有一百萬的存款 ， 完全是兩回事 。 在大城市里 ， 這樣的人多得是 ， 且他們經(jīng)常在菜市場同小販們?yōu)榱艘幻珒擅X討價還價 ， 實際上過著艱苦的日子 。
有一天 ， 如果你聽二手房屋中介說 ， 你的八十萬的房子又升值了二十萬 ， 也許你會暗自慶幸 。 但是 ， 對于只有一套自住用房的你來說 ， 即使你的房子升值二百萬 ， 又能怎么樣？在這種背景下 ， 如果你賣掉了房子 ， 那么你只有以更高的價格才能買到同樣的房子自住 。 想到這里 ， 房子升值 ， 對你而言 ， 也許就只能意味著恐慌！
大家都聽說過：房價
看過房的人也許有過這樣一種經(jīng)歷：當某樓盤大張旗鼓地開盤的第一天 ， 你盡管是第一個到售樓處咨詢的客人 ， 但售樓小姐也可能會滿臉笑容而狡詐地告訴你 ， 一些你認為比較好的房子 ， 已經(jīng)被別人搶先購買了 。 我想問的是 ， 既然好的房子都賣出去了 ， 那還開什么盤？又是不是有人在制造“熱銷”的假象？
很多人認為 ， 買汽車不如買房子 ， 理由是汽車是消耗品 ， 而房子可以升值 。 我想說的是 ， 房子的升值 ， 有時候只是一種虛假現(xiàn)象 。 一套價值100萬的房子 ， 等到20年、30年的按揭完成后 ， 價值變成了150萬 ， 我們恐怕也難說房子已經(jīng)升值 。 20年、30年前的100萬與20年、30年后的150萬相比 ， 究竟哪個更值錢 ， 可不能僅看數(shù)字的多少 ， 因為人民幣已經(jīng)貶值 。
在很多人看來 ， 買房住比租房住要劃算得多 ， 因為買下了房子自己住 ， 就不用再向別人交租 ， 相當于自己賺了一筆巨大的租金 。 但真的是這樣嗎？購買價值80萬元的房子 ， 首付兩至三成 ， 按揭二十至三十年 ， 月供四五千元 ， 每月物業(yè)管理費四五百元 。 如果換成租房 ， 每月只需租金一兩千元 ， 比起買房住 ， 每月可以省下三四千元 ， 用這些省下的錢 ， 去旅游 ， 去購物 ， 去做自己想做的事 ， 過自己想過的生活 。 如果這樣算來 ， 那么人生短短幾十年 ， 也許租房住比買房住更為合算 。
說起房子 ， 真是一言難盡！對于不同的人 ， 希望不一樣！炒房的希望炒得越高越好 ， 沒買房的希望房價低點好 ， 有房的希望房子不斷升值！眾口難調呀 。
一個工薪階層的家庭 ， 只有工作一輩子 ， 才能購買到一套近百萬的房子 。 這不是因為他們工作不努力 ， 而是因為房價實在太高 。 所以 ， 很多在住房制度改革開始時歡欣鼓舞的人們 ， 又開始懷念起了集體分房的過去——房子雖然簡陋 ， 但至少不會成為房子的奴隸 。
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