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學區房|為什么不建議在商業街低層開茶樓？（一）

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學區房|為什么不建議在商業街低層開茶樓？（一）

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學區房|為什么不建議在商業街低層開茶樓？（一）

茶樓在我國發展多年 ， 并且傳統的茶樓大多會選擇在商業街區低層店鋪開設 。 可是這樣的形式 ， 在現代社會來說并不是一個好的選擇 ， 會面臨很多的問題 。
首先就是成本 。 一個城市有很多規劃區域 ， 大致分為商圈、辦公圈和居民生活區 ， 一般由于商業區的人流量大 ， 商業活動密集 ， 它的房租是三者中最貴的 ， 并且房租租金還隨著樓層的高低變化而變化 ， 樓層越低 ， 房租就越貴 。

商業街區雖然人口流量大 ， 但是有高昂的房租成本存在 ， 它的收費價格并不便宜 ， 若是針對中低端消費群體做生意 ， 即便茶樓的裝修一般 ， 收費也不會便宜；若是針對中高端消費群體做生意 ， 茶樓的裝修設計、服務員招聘的成本也需要很多 ， 一個茶樓完全弄好開業 ， 成本幾十萬甚至上百萬 ， 一般人無力承擔 ， 有錢大佬可以忽略不計 。

但是隨著互聯網的發展和智能手機的普及使用 ， 現在的實體店可以往其它地方分散 ， 甚至可以在大樓高層里面開門做生意 。 常見的有婚紗店、理發店、眼鏡店、美容店等 。 借助互聯網 ， 商家可以在平臺上引流拓客 ， 消費者使用這些APP就可以直接找到相關店鋪 ， 從而到店消費 。

【學區房|為什么不建議在商業街低層開茶樓？（一）】所以開茶室 ， 并不一定要選擇商業街區的店鋪 ， 寫字樓、商用公寓等都是可以的 ， 也不局限樓層的高低 ， 只要后期的推廣做得好 ， 也不用擔心無人上門 。 這里參考共享茶室就可以看到效果 ， 3-5個包間 ， 十來萬的成本 ， 開在公寓或寫字樓里 ， 生意也很好 ， 還可以24小時營業 。

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