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隔離|購房后，簽商品房買賣合同應該注意哪些？

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您買房簽合同的時候真的認真看了嗎？還是沒好好看？現在的商品房買賣合同都是網簽合同 ， 在正式簽網簽合同之前都有一份預覽合同 ， 可以提前知曉網簽合同內容 ， 那簽合同有哪些需要注意的內容呢？

1.我們要注意個人信息 ， 確認好購房人姓名、身份證號、地址、聯系電話等信息無誤 ， 網簽備案合同是要錄入房產局系統的 ， 關系到將來房證的信息 ， 信息有誤影響交易 ， 更改起來手續繁瑣 ， 占用精力 。

2.住宅一般土地使用年限為50年或者70年 ， 您如果2022年買了一個開發公司2000年拿地的項目 ， 房子還是期房 ， 那建議您一定要重點評估評估開發公司的實力 ， 看是不是真的有能力按合同約定 ， 正常交付房屋 。

3.懂的都知道 ， 商品房預售需要辦五個證 ， 五個證環環相扣 ， 我們只需要到房產部門相關網站輸入【商品房預售許可證】號 ， 就可以驗證所購商品房手續是否合規 。

4.地址信息正確不用多說吧 ， 你可以買完房子不記得自己家幾號樓 ， 但你簽合同的時候總得對對藍牌地址吧

5.給大家一個公式：公攤面積=建筑面積-套內面積 。 這個官方網站也可以佐證 。 不同結構的房屋公攤不同 ， 別墅：1%—8%；6層及以下：7%—12%；7-11層：10%—16%；12-33層：14%—24% 。


6.多少錢買的房子 ， 一平多少錢總不能錯吧 ， 這可是以后交稅的依據 。

7.購買期房 ， 房屋交付的面積可能會與合同約定面積產生誤差 ， 3%（含）以內購房者多補少退 ， 3%以外開發公司承擔 。 這個一般制式合同 ， 因為有可能涉及到錢 ， 要做到心中有數

8.交房時間一定要清楚 ， 買個房不知道什么時候入住 ， 這不笑話嗎？同時合同交房時間后邊一般會跟著逾期交房違約責任 ， 通讀并且弄懂 ， 雖然我們都不希望違約責任生效 ， 但合同要心里有數 ， 不能只是眼睛懂了 。

9.這個好理解 ， 總不能到時候開發公司拿四根柱子圍起來告訴您收房 ， 您也領鑰匙吧 。




一般網簽合同購房者簽字頁后都會有附件 ， 有房屋戶型結構平面圖、交付標準或者精裝標準、其它約定事項等 。 如果您簽的合同有其它約定事項的附件 ， 一定要仔細查看 ， 因為現在網簽的都是制式合同 ， 前邊這些內容注意下重點就可以 ， 其它約定事項每個項目都不盡相同 ， 一定要仔細再仔細 ， 不要讓本就弱勢的購房者權益再受損失 。

【隔離|購房后，簽商品房買賣合同應該注意哪些？】買房在中國人“有房才有家得觀念中” ， 一直是廣大購房者人生中得頭等大事 ， 雖然市場不景氣 ， 但不可否認 ， 只要購房不踩雷 ， 人生就有往前看的資本 ， 煤墩兒希望大家：看的房子都能碰上特價 ， 買的房子位置都是自己最優選擇 ， 交房辦手續都順利 ， 啥雷都碰不上 ， 日子過得幸福美滿！

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