二手房交易程序：
1、到市房產交易中心辦理評估手續；
2、需要貸款的首付款要存入房產局指定帳戶；
3、貸款客戶憑房產交易中心提供的貸款房產評估報告或中行指定評估公司出據的評估報告；
4、擔保公司擔保；
5、銀行放款；
6、購房人領產權證，賣房人到房產局領款 。
根據2021年實施的《中華人民共和國民法典》第二百零九條的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外 。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記 。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
【二手房交易程序有哪些】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外 。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記 。
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