鄭政出7號(網(wǎng))，位于金水區(qū)索凌路東、魏河北路北，為金水區(qū)大鋪城中村及連片改造項目用地。
中原區(qū)共2宗地塊，詳細(xì)信息分別為：
鄭政出8號(網(wǎng))，位于中原區(qū)政和路南、二砂中路東，為中原區(qū)洛達(dá)廟城改項目二期開發(fā)用地，周邊有萬科山河道項目。
【 北龍湖|市場轉(zhuǎn)折？2022年鄭州首輪集中土拍，北龍湖地塊成最大懸念】鄭政出10號(網(wǎng))，位于中原區(qū)愛民路(文化街)南、西四環(huán)路西，為中原區(qū)城改安置項目用地。
惠濟(jì)區(qū)和高新區(qū)各1宗地塊，詳細(xì)信息分別為：
鄭政出11號(網(wǎng))，位于惠濟(jì)區(qū)綠源路北、毓秀路東，屬于古滎片區(qū)。
鄭政高出1號(網(wǎng))，位于高新區(qū)彎月西路南、環(huán)河路東，為高新區(qū)合村并城改造用地，緊鄰西流湖公園，鄰近地鐵8號線南流村站，周邊有碧桂園西湖項目。
預(yù)測：國字號房企為主力，或為2022市場轉(zhuǎn)折點
回顧2021年鄭州首輪集中供地，49宗地塊，全部成交，無一流拍。2022年鄭州的第一次輪集中供地，僅掛牌15宗地塊，顯得更為謹(jǐn)慎。
根據(jù)貝殼找房鄭州站分析顯示，本次掛牌5塊政府儲備用地，可以看作是公開地塊，數(shù)量較少，表明房企仍舊壓力較大，拿地積極性較低。
再結(jié)合全國其他城市的情況，預(yù)計本輪公開地的競得者，絕大多為資金實力更加雄厚的國央企背景房企，與全國形式保持一致。
在土拍規(guī)則上，今年第一輪集中土拍重點提到兩點，一是強(qiáng)調(diào)房企購地資金要遵從“五不得”規(guī)定，二是不允許使用“馬甲”，審查是否存在同一企業(yè)及控股公司參與同一宗地競買的違規(guī)行為。
貝殼找房鄭州站分析認(rèn)為，嚴(yán)查資金來源，能防止違規(guī)資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，保證參與競拍的企業(yè)具備相當(dāng)?shù)馁Y金實力，以防項目后續(xù)問題的產(chǎn)生，促進(jìn)市場的健康發(fā)展。不允許使用馬甲，則有助于保證土拍市場競爭的公平性，保護(hù)中小房企的權(quán)益，促進(jìn)土地市場的良性發(fā)展。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次土拍意義重大，或?qū)蔀?022年市場轉(zhuǎn)折點，引領(lǐng)下半年房地產(chǎn)市場的風(fēng)向。
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