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貸款利率|洛陽市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心發(fā)布經(jīng)適房防詐騙風(fēng)險提示

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text":"購房群眾注意啦！昨日 ， 洛陽市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心官網(wǎng)發(fā)布“幸福城防詐騙風(fēng)險提示” 。 具體內(nèi)容如下：
【貸款利率|洛陽市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心發(fā)布經(jīng)適房防詐騙風(fēng)險提示】經(jīng)適房防詐騙風(fēng)險提示
近期 ， 我中心接到多起群眾反映 ， 有中介機構(gòu)或個人聲稱認識住房中心領(lǐng)導(dǎo)或工作人員 ， 有內(nèi)部指標 ， 繳納一定的服務(wù)費可以幫助購買到幸福城經(jīng)濟適用房 ， 騙取受害人資金 ， 非法牟利 。
“幸福城”經(jīng)濟適用住房1#、2#、3#、5#樓應(yīng)屬高新區(qū)安置房 ， 不再對外公開分配 。 為此 ， 住房中心對“幸福城”經(jīng)濟適用住房項目具體情況廣而告之 ， 請廣大市民不要聽信謠言、私自轉(zhuǎn)讓 ， 謹防上當受騙 ， 如發(fā)現(xiàn)虛假信息請及時向公安機關(guān)報案 。
我市經(jīng)適房均通過公開電腦搖號進行分配 ， 全程由紀檢部門和公證處監(jiān)督 ， 搖號過程通過電視和網(wǎng)絡(luò)進行直播 ， 現(xiàn)場公布搖號結(jié)果 ， 并不存在所謂的剩余房源和內(nèi)部指標 ， 請廣大市民不要聽信謠言 ， 上當受騙群眾請及時報案 ， 積極配合公安機關(guān)案件偵破工作 。
根據(jù)公安機關(guān)已破獲的詐騙案件來看 ， 在我市利用認購經(jīng)適房進行詐騙的手段有以下幾種：
一、謊稱認識市住房中心的領(lǐng)導(dǎo)或開發(fā)企業(yè)負責(zé)人 ， 可以操縱搖號軟件 ， 進行詐騙 。
揭秘：搖號軟件保證所有參與搖號的家庭有相同幾率 ， 任何人根本無法操控經(jīng)適房分配 。 詐騙團伙利用概率原理 ， 采取“釣魚手法” ， 對搖中的群眾謊稱是通過住房中心領(lǐng)導(dǎo)操控或系統(tǒng)控制 ， 對搖不中的群眾想盡辦法和借口不予退錢 。 該手段一般由幾人相互分工、配合 。
實際情況：搖號軟件由央企—中國電信研發(fā) ， 軟件源代碼均已加密 ， 任何人無法接觸源代碼 ， 軟件研發(fā)人員不參與搖號操作 ， 搖號電腦主機隔絕互聯(lián)網(wǎng) ， 防止網(wǎng)絡(luò)攻擊和篡改 。 搖號過程采取電視直播和網(wǎng)絡(luò)直播 ， 接受市民和網(wǎng)民共同監(jiān)督 。 經(jīng)適房搖號全程有紀檢、公證、監(jiān)察、各界代表共同監(jiān)督 ， 現(xiàn)場公布搖號結(jié)果 ， 現(xiàn)場打印結(jié)果交紀檢、公證部門存檔 。 搖號軟件及結(jié)果現(xiàn)場刻錄 ， 交市住房中心監(jiān)察室存檔備查 。 從技術(shù)手段和行政手段做到“公平、公正、公開、透明” 。
二、謊稱內(nèi)部有留存房源 ， 偽造政府文件、企業(yè)公章、售房合同完善的一套假手續(xù) ， 進行詐騙 。
揭秘：詐騙團伙采取偽造政府文件、企業(yè)公章、售房合同等方式 ， 提高可信度 。 聲稱有內(nèi)部指標 ， 簽約地點隨意 ， 甚至部分團伙相互掩護 ， 采取在市民之家、住房中心等政府部門開放場所假裝收取申購家庭資料 ， 用虛假合同進行詐騙 ， 對詐騙行為進行包裝 。
實際情況：經(jīng)濟適用住房項目從規(guī)劃審批到預(yù)售證辦理 ， 所有房源均保持一致 ， 所有房源均公開發(fā)布認購公告 ， 向全社會公開 ， 接受廣大市民共同監(jiān)督 。
經(jīng)適房搖號結(jié)束后 ， 市住房中心對購房人資格進行公示 ， 公示結(jié)束后簽訂售房合同 ， 合同簽訂采取網(wǎng)簽的形式 ， 簽約地點均在開發(fā)企業(yè)接待中心 。
三、謊稱有退出房源 ， 可以直接認購 。
揭秘：該方式為詐騙團伙的緩兵之計 ， 其主要目的是對未搖中群眾不予退錢 ， 讓其等候 ， 心存一線希望 。
實際情況：經(jīng)適房在搖號分配時 ， 同時搖出備選號家庭 。 對于在復(fù)審階段不符合經(jīng)適房購買條件而退出的房源 ， 由備選號家庭依次替補選房 。 退出房源選房過程由紀檢、監(jiān)察部門監(jiān)督 ， 選房人身份信息、備選信息均現(xiàn)場核對、驗證 。
四、慫恿、蠱惑符合條件的群眾報名認購 ， 搖中房屋后找買家簽訂私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議更名 ， 騙取高額中介費 。

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