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位于愛蓮湖片區(qū)東北側(cè) ， 青年大道與鎖石路交匯處東側(cè)200米處的雅景新村36套臨街門面拍賣 ， 起拍價2905元/㎡起！
雅景新村位于青年大道與鎖石路交匯處東側(cè)200米 ， 南鄰御溪湖畔 ， 北鄰正誼錦繡湖山 。
【湖州|2905元/㎡起！郴州雅景新村36套臨街門面拍賣】
本次拍賣門面共36套 ， 分別位于1棟、3棟、4棟和5棟 。 最低起拍價2905元/㎡ ， 最高起拍價4243元/㎡ ， 其中34套起拍價在4200-4208元/㎡之間 。
航拍圖 攝于5月16日
雅景新村建于2012-2013年間 ， 目前現(xiàn)狀良好 ， 住宅入住率較高 。
臨街門面1棟和2棟出租率較高 ， 3棟和4棟出租率相對較低 。
5棟大部分門面已出租給德睿欣幼兒園 ， 租期至2026年12月 。
雅景新村位于愛蓮湖片區(qū)東北部 ， 小區(qū)以東區(qū)域尚未開發(fā) ， 小區(qū)以南為御溪湖畔（該小區(qū)出入口在南部 ， 與雅景新村沒有交集） ， 小區(qū)以西為已荒廢的金旺公司 ， 小區(qū)以北為正在建設(shè)的正誼錦繡湖山 。 綜合來看 ， 雅景新村門面的客源主要來自小區(qū)業(yè)主 ， 當(dāng)前客源數(shù)量和質(zhì)量相對較低 。 長遠(yuǎn)來看 ， 隨著小區(qū)入住率繼續(xù)提高 ， 雅景新村小區(qū)業(yè)主群體還有擴(kuò)大潛力；位于5棟的德睿欣幼兒園承載著周邊數(shù)個小區(qū)和樓盤的幼兒教育 ， 學(xué)生、家長群體較大 ， 可帶動快消品類消費(fèi)；小區(qū)西側(cè)已規(guī)劃為商住用地 ， 有望開發(fā)住宅小區(qū)；小區(qū)對面的正誼錦繡湖山為純住宅樓盤 ， 建成入住后也將帶來較大的客源基礎(chǔ) 。
目前 ， 雅景新村臨街門面租金約為15元/㎡·月 ， 4200元/㎡為主的起拍價 ， 相對于目前的商業(yè)基礎(chǔ)來說 ， 或許還有下降空間 ， 但綜合考慮小區(qū)周邊未來的變化趨勢 ， 也對得起其長遠(yuǎn)的發(fā)展?jié)摿?， 手頭有閑錢的磚家 ， 可以考慮選擇性入手 ， 畢竟還是有部分門面值得投資的 。
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