房產(chǎn)證未滿2年的過戶費用根據(jù)房屋的大小以及使用年限不同所收取的費用不同 ， 具體收費方式如下：
1、5年內(nèi)的房屋過戶 ， 需要由賣方交納個人所得稅 ， 營業(yè)稅5.55% 。（營業(yè)稅5.55% ， 包括了銷售營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種） 。
2、第一次過戶要交納契稅 ， 小于等于140平方米是2% ， 大于140平方米是4%契稅（財政部門收取） 。
3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收） 。
4、房屋評估費按評估后總價的5%收（評估事務所收）；
5、公證費最高300元 。
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記 ， 一般依照下列程序進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）記載于登記簿；
（五）發(fā)證 。
【房產(chǎn)證不滿兩年過戶費用標準】房屋登記機構(gòu)認為必要時 ， 可以就登記事項進行公告 。
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