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“天時不如地利 ， 地利不如人和” ， 在這個時代 ， 最厲害的可能是“天時” ， 天時就是趨勢 ， 只有趨勢才能帶來最強的爆發(fā)力 。
【融創(chuàng)中國|一個曾是中國首富，一個曾是商業(yè)鬼才，如今他們的時代結(jié)束了】一個人如果抓住時代的大趨勢 ， 他最終所能取得的成就 ， 自然也將超越大多數(shù)人 ， 這就是我們現(xiàn)在所常提及的“順勢而為”！
世人皆知 ， 過去房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟的核心動力 。 房地產(chǎn)企業(yè)在國內(nèi)主要行業(yè)中是唯一可以大規(guī)模搞金融杠桿投資的 ， 這極大提升了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度 。
所以很多年前 ， 一大批做企業(yè)的基本上多多少少都要去搞點房地產(chǎn) 。 因為那時候的房地產(chǎn)行業(yè)就是可以下“金蛋”的行業(yè) 。
不可否認的是 ， 房地產(chǎn)行業(yè)推動了我們經(jīng)濟的高速增長 ， 同時這個行業(yè)也造就了一大批名人 。 如恒大集團的許家印 ， 融創(chuàng)中國的孫宏斌等大佬 。
但任何一個行業(yè)必然有他的巔峰衰落期 ， 行業(yè)規(guī)律是不以任何人的意志為轉(zhuǎn)移 。 用白話來說就是沒有任何人能與時代的趨勢相對抗 。
在房地產(chǎn)行業(yè)最火熱的時候 ， 許家印曾做到過中國首富的寶座 ， 恒大集團也是全球500強公司 。
孫宏斌更是被一眾網(wǎng)友們稱為“商業(yè)鬼才”！因為孫宏斌之前在地產(chǎn)行業(yè)慘敗過一次 ， 后來又創(chuàng)立融創(chuàng)中國 ， 將融創(chuàng)中國做成了國內(nèi)知名的房地產(chǎn)公司 。 然而這一切 ， 也終將隨著時代的遠去成為泡影 。
美國投資大師巴菲特曾說過 ， 只有在潮水退去時 ， 才能知道誰一直在裸泳 。 你以為你很厲害 ， 其實你只不過是趕上了時代的旋風(fēng)罷了 。
眼看他起高樓 ， 眼看他宴賓客 ， 眼看他樓塌了 。 隨著恒大與融創(chuàng)相繼暴雷之后 ， 兩家公司目前已來到樓要塌了的這個階段 。
恒大集團目前表內(nèi)的負債就超過了2萬億元 ， 表外究竟還有多少？春公子相信沒有人能說得清楚 ， 單是2萬億的利息 ， 就足以壓垮恒大 。
所以大家現(xiàn)在都看到了嗎 ， 許家印本人也基本上不怎么提恒大地產(chǎn)的事情 ， 而是要求集團把重心放到恒大汽車之上 。
孫宏斌的融創(chuàng)就更給力了 。 融創(chuàng)也是一家體量頗大的房地產(chǎn)公司 ， 但卻連40億元都要分18個月來償還 。
其實無論是恒大還是融創(chuàng) ， 他們都已失去了商業(yè)信用 ， 一家失去商業(yè)信用的公司 ， 還能有未來嗎？這好像在全球商場上都沒有出現(xiàn)過這種公司吧！
春公子說許家印和孫宏斌的時代結(jié)束了 ， 并不是說房地產(chǎn)這個行業(yè)結(jié)束了 。 未來我們還需要房地產(chǎn)行業(yè) ， 但并不需要如此多的房地產(chǎn)公司 。
我們過去的房價高 ， 是因為房地產(chǎn)有很強的金融屬性 ， 不僅有很強的金融屬性 ， 還有極高的泡沫化 。 可當(dāng)房地產(chǎn)一旦失去金融屬性 ， 那么其價格回歸理性 。
為什么現(xiàn)在無論是新房還是二手房都極其難賣？這里面的因素有很多 ， 春公子今天就不細說了 。
大家不妨看一下這個真實案例 ， 北京的兩個同學(xué) ， 一個在房價最高的時候 ， 買了廊坊某樓盤的房子 ， 當(dāng)時買的時候一平米1萬7 ， 現(xiàn)在 ， 他說房價只有七八千 ， 還贈送一個地下車位 。
當(dāng)時首付了58萬 ， 貸款30年 ， 每個月還6000多 ， 同學(xué)說 ， 現(xiàn)在這套房子80萬也賣不到 。 現(xiàn)在還有100多萬沒有還銀行的 。
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