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華潤置地|恒大躺倒奄奄一息，融創(chuàng)住進lCU

華潤置地央企市場化

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【華潤置地|恒大躺倒奄奄一息，融創(chuàng)住進lCU】關于恒大爆雷的連鎖反應可以說波及整個地產(chǎn)行業(yè) ， 恒大這艘地產(chǎn)航母資不抵債已經(jīng)不是什么秘密 ， 而今天要說的是融創(chuàng) 。
融創(chuàng)集團成立于2003年 ， 目前已在香港聯(lián)交所上市 ， 其業(yè)務主要從事住宅及商業(yè)綜合地產(chǎn)開發(fā) ， 在全國多個城市擁有自已的地產(chǎn)開發(fā)項目 ， 產(chǎn)品涵蓋別墅 ， 住宅 ， 寫字樓及商業(yè)廣場等 ， 是一家實力極其雄厚的集團性地產(chǎn)界大鱷 。
融創(chuàng)官宣爆雷債務危機 ， 地產(chǎn)界到底怎么了？

地產(chǎn)界的大鱷紛紛躺倒 ， 這到底是怎么回事 ， 難道是這個行業(yè)的游戲玩砸了 ， 還是該重新來一次洗牌？
2022注定是不平凡的一年 ， 可謂時局動蕩危機四伏 ， 融創(chuàng)在5月12日發(fā)布官宣公告稱目前有四筆美元利息無法還上 ， 也許你會感到驚愕 ， 是利息還不上而不是還債 ， 自恒大住進ICU大小便失禁不能自理之后又迎來了融創(chuàng) ， 官宣公告?zhèn)鶆毡?， 地產(chǎn)界的大佬們到底都怎么了？
目前融創(chuàng)四筆債務利息四月份已到還款期 ， 總合計近一個億 ， 但融創(chuàng)要求延期30天懇求寬限 ， 也許下個月估計能還款的概率是不高的 ， 這真有點像賭徒借高利貸去搏的感覺 ， 難道也要學恒大要錢沒有要命有一條？

融創(chuàng)目前的債務危機和面臨的困境
今年四月份融創(chuàng)兩筆境內(nèi)債務合計61億 。 估計融創(chuàng)是無力應付的 ， 上層爹媽也怕把融創(chuàng)逼死最后給予了延期 ， 孫宏斌也親自為債務出面擔保 ， 另外 ， 融創(chuàng)的其他理財產(chǎn)品也出現(xiàn)了逾期情況 ， 融創(chuàng)真的是不是要崩？目前其銷售業(yè)績連跌11個月 ， 至今年1一4月份同比下跌49.75% ， 而四月份銷售跌幅竟高達75.21% ， 其實融創(chuàng)與恒大市值都懸殊不大 ， 都是資產(chǎn)過萬億 ， 市值200億以上 ， 而他們的爆雷和負債真的讓人搞不懂了？究竟是吃政策優(yōu)惠的紅利還是處在風口的豬都會飛？還是盲目野蠻擴張舉債吹大泡沫做大盤子 ， 還是某些人視而不見放任自流利益掛鉤的結(jié)果？小老百姓的我們不敢去深究 。

地產(chǎn)行業(yè)的胡作非為引發(fā)的口碑滑鐵盧老百姓真的深惡痛絕
市場經(jīng)濟本應該是優(yōu)勝劣汰適者生存 ， 但如果一旦摻雜了干預因素 ， 沒有公平合理的競爭不說 ， 產(chǎn)生的后果將會是極其嚴重的 ， 地產(chǎn)公司搞的公攤 ， 車位捆綁 ， 以及偷工減料強制理財 ， 為什么會這么囂張豪橫 ， 支撐他們的力量在哪里？如今他們死的模樣是多么的慘烈 。 照理說地產(chǎn)瘋狂了這么幾十年 ， 各位地產(chǎn)大佬都身價過萬億 ， 咋還幾十個億的利息難道都拿不出嗎？可在過去的一年里居然還在大肆買地 ， 卻在2022年把盤子玩砸了哭了？真的搞不懂了 。

危機來了老百姓真的沒錢了 ， 韭菜已被連根撥起玩杠桿已撬不動了都躺平了
現(xiàn)在各地產(chǎn)公司肯定真的是沒錢了 ， 也許他們會尋求債務引入戰(zhàn)略投資 。 但是外部融資情況真的相當惡劣 ， 就今年總體情況來看 ， 爹媽給的支持力度不可謂不大 ， 如下調(diào)首付下調(diào)房貸利率及松綁限購 ， 但4月份房企銷售業(yè)績整體下跌50%以上 ， 稱得上百強的房企銷售額下跌58%以上 ， 其背后的真相這里不說各位都應該心知肚明 。
言而總之 ， 總而言之 ， 高達60%的杠杠率民眾的錢包真的是被掏干了的 ， 但情況的情況是還有高達6億平的庫存量 ， 到底誰來消化誰來接盤？在危機和疫情的雙重夾擊下 ， 大眾的觀念已發(fā)生質(zhì)的轉(zhuǎn)變 ， 對現(xiàn)金流更加重視 ， 畢竟目前不動產(chǎn)想變現(xiàn)是極其困難的 ， 畢竟沒房住可以租 ， 一旦沒飯吃那可是要餓死的 ， 所以地產(chǎn)界倒幾個甚至倒一批都是不足以惋惜的 ， 說嚴重點叫罪有應得 。

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