雖然房子在婚前是由個人進行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，盡管房產(chǎn)證只有一方的名字，房子也有配偶的份 。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議 。對于不能達成協(xié)議的，人民法院一般會將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來房貸自己償還 。但是對于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價的部分進行補償 。
【離婚房貸未還清如何分割】【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決 。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護 。（《民法典》生效時間為2021年1月1日） 。
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