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小產權房有什么風險

小知識

【小產權房有什么風險】

小產權房有什么風險


小產權房理論上是不可以買賣的 。購買小產權房的風險有如下幾點：
1、不能貸款，不能過戶 。
由于土地性質的原因，小產權只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理 。
2、易出問題，維權難 。
3、物業和其它權益得不到保障 。
4、購房者在購得小產權房后，一旦遇到政府征地拆遷，無法獲得相應的拆遷補償 。
【法律依據】
根據《城市房地產轉讓管理規定》第6條規定：下列房地產不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權的；
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記領取權屬證書的；
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形 。

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