這么重要的話 ， 為什么偏偏現(xiàn)在才說？難道是房地產(chǎn)專家們良心發(fā)現(xiàn)了 ， 還是說我們所期待的一幕終于出現(xiàn)了呢？
就在昨天博鰲論壇上 ， 專家吳曉求的一句話震得全場鴉雀無聲 。 他說 ， 現(xiàn)在的房價把幾代人的財富都給透支了 。 可奇怪的是 ， 明明去年還有專家說近幾年房價才漲1% ， 遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于工資賬戶 。 房價沒水分 ， 為什么現(xiàn)在畫風(fēng)突變 ， 替咱們講話？
要回答這個問題 ， 我們不妨來看看最近的行情 ， 佛山、重慶等多地降低首付比 。 像鄭州更是祭出了大殺器樓市19條 ， 購房給補(bǔ)貼 ， 鼓勵老年人買房等等內(nèi)容一條比一條刺激就差提著大喇叭對著全國各地大喊 ， 快來鄭州買房 ， 我們的購房條件寬松 。 可就是這么賣力 ， 結(jié)果怎么樣呢？不能說沒有效果 ， 只能說趨勢無法改變 。
樓市19條出臺一個月后 ， 房價依舊在跌 ， 就連中介都在抱怨客戶手里沒錢 ， 有錢也是保事業(yè) ， 那客戶手上是真的沒錢了嗎？雖然我們沒有直接的答案 ， 我們有間接的證據(jù) ， 比如去年教培團(tuán)滅 。 今年互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)花式讓員工畢業(yè) 。 以及接連不斷張貼出的店鋪轉(zhuǎn)讓信息 ， 這一切都似乎給了我們答案 。 但這就結(jié)束了嗎？當(dāng)然不是！
因為如今法拍房數(shù)量的增加才是真的恐怖 ， 17年才9000套 ， 如今已經(jīng)有200多萬套 ， 暴漲超200倍 。 有人收入沒受到影響 ， 他們不是可以買房嗎？可問題是 ， 大眾預(yù)期變了 。 他們也會選擇謹(jǐn)慎購物 ， 而面對這樣的大局 ， 即使臉皮再厚的專家也不敢閉著眼睛說瞎話 。
拉動經(jīng)濟(jì)的三駕馬車是什么呢？是不是投資、消費和出口？投資是需要時間的 ， 而如今的出口隨著國外疫情遇到了問題 。 那么消費就成了難題 。 如果沒買房的一直存錢買房 ， 買了房子存錢還貸 ， 那消費從哪兒來呢？所以 ， 唯有房價下跌 ， 老百姓的壓力小了 ， 才有閑錢去消費 ， 這才是我們真正所期待的 。
【福州|這么重要的話，為什么偏偏現(xiàn)在專家才說？】
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