日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

房地產(chǎn)市場(chǎng)|曹德旺預(yù)言房子將一文不值，未來(lái)國(guó)內(nèi)40%的家庭，將會(huì)面臨什么？

房?jī)r(jià)房地產(chǎn)市場(chǎng)房產(chǎn)稅房貸

房地產(chǎn)市場(chǎng)|曹德旺預(yù)言房子將一文不值，未來(lái)國(guó)內(nèi)40%的家庭，將會(huì)面臨什么？

文章圖片

【房地產(chǎn)市場(chǎng)|曹德旺預(yù)言房子將一文不值，未來(lái)國(guó)內(nèi)40%的家庭，將會(huì)面臨什么？】房地產(chǎn)市場(chǎng)|曹德旺預(yù)言房子將一文不值，未來(lái)國(guó)內(nèi)40%的家庭，將會(huì)面臨什么？

文章圖片

房地產(chǎn)市場(chǎng)|曹德旺預(yù)言房子將一文不值，未來(lái)國(guó)內(nèi)40%的家庭，將會(huì)面臨什么？

網(wǎng)紅企業(yè)家曹德旺曾經(jīng)對(duì)中國(guó)的樓市做出過(guò)預(yù)言 ， 他聲稱(chēng)在未來(lái) ， 房子就是鋼鐵水泥根本一文不值 。 曹德旺還表示 ， 如果按照當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢(shì)繼續(xù)發(fā)展的話(huà) ， 未來(lái)房地產(chǎn)必然會(huì)出現(xiàn)一定的下滑 。 而如果我們繼續(xù)將房地產(chǎn)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的手段的話(huà) ， 也會(huì)給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)一定的危害 。

從目前情況來(lái)看 ， 曹德旺對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)言正在逐步應(yīng)驗(yàn)：一方面 ， 房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)下跌 。 從2021年一季度開(kāi)始 ， 國(guó)內(nèi)平均房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌 ， 從最高時(shí)的1.1萬(wàn)元/平米下跌至今年一季度的9500元/平米 ， 跌幅超過(guò)了15% 。 另一方面 ， 開(kāi)發(fā)商的成交量近乎腰斬 。 資料顯示 ， 3月份全國(guó)主要30城的房產(chǎn)成交量與去年同期相比下降了47% 。
除了商品房市場(chǎng)不景氣之外 ， 二手房市場(chǎng)也是不容樂(lè)觀 。 今年1-4月 ， 炒房客出現(xiàn)了新一輪拋售潮 。 當(dāng)前已經(jīng)有11個(gè)中心城市 ， 二手房掛牌量超過(guò)了10萬(wàn)套 ， 并且其中大多數(shù)都是重要城市：杭州掛牌量超過(guò)17萬(wàn)套 ， 重慶超過(guò)16萬(wàn)套 ， 天津?yàn)?5.2萬(wàn)套 ， 成都為14.8萬(wàn)套 ， 沈陽(yáng)為13.5萬(wàn)套 ， 武漢為12.6萬(wàn)套 ， 南京、蘇州超過(guò)11萬(wàn)套 ， 西安、廣州、哈爾濱超過(guò)10萬(wàn)套 。

目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)之所以走勢(shì)如此低迷 ， 主要有兩個(gè)原因：一個(gè)是受到疫情的影響 ， 各行各業(yè)都不景氣 ， 很多企業(yè)都在裁員降薪 ， 人們對(duì)收入增長(zhǎng)預(yù)期開(kāi)始降低 ， 很多家庭都取消了購(gòu)房計(jì)劃 。 據(jù)央行的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示 ， 現(xiàn)在大家都想把錢(qián)存入銀行 ， 而不是用于投資和消費(fèi) 。
另一個(gè)是 ， 國(guó)內(nèi)房產(chǎn)需求趨于飽和 ， 有96%的家庭擁有一套房產(chǎn) ， 有40%的家庭擁有2套以上房產(chǎn) 。 現(xiàn)在不要說(shuō)中小線(xiàn)城市擁有多套房產(chǎn)的家庭有很多 ， 即使是大城市擁有多套房產(chǎn)的家庭也有不少 ， 大家把財(cái)富都押在了房地產(chǎn)上面 。 所以 ， 一旦投機(jī)炒房需求退出 ， 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求就會(huì)快速萎縮 。

現(xiàn)在問(wèn)題來(lái)了 ， 隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷 ， 未來(lái)這40%擁有2套以上房產(chǎn)的家庭將會(huì)面臨什么情況呢？第一 ， 會(huì)面臨房?jī)r(jià)持續(xù)下跌 ， 資產(chǎn)快速縮水的苦惱 。 未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)穩(wěn)中有降 ， 逐步回歸居住屬性 ， 與當(dāng)?shù)鼐用袷杖霋煦^ ， 而那些擁有多套房產(chǎn)的家庭資產(chǎn)會(huì)縮水 。第二 ， 持有多套房產(chǎn)的家庭會(huì)面臨無(wú)力償還房貸的風(fēng)險(xiǎn) 。 受到疫情的影響 ， 現(xiàn)在各行各業(yè)都不景氣 ， 擁有多套房產(chǎn)的家庭收入不但不會(huì)增加 ， 反而會(huì)減少 ， 所以未來(lái)?yè)碛卸嗵追孔蛹彝斶€房貸的壓力是可想而知的 。 有些人因失業(yè)或生意失敗而無(wú)力償還房貸的情況會(huì)增加 。

第三 ， 持有多套房的家庭 ， 未來(lái)即使是想拋售變現(xiàn)都很難 ， 因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)一旦失去賺錢(qián)效應(yīng) ， 就會(huì)有大量房產(chǎn)拋向市場(chǎng) 。 與此同時(shí) ， 現(xiàn)在卻很少有人肯做接盤(pán)俠 ， 屆時(shí)房?jī)r(jià)就會(huì)面臨既拋不出去 ， 也租不出去的尷尬 。第四 ， 房產(chǎn)稅馬上要來(lái)了 ， 擁有多套房子的家庭持房成本將會(huì)上升 。 去年10月23日 ， 我國(guó)高層就已經(jīng)明確表示 ， 房產(chǎn)稅將會(huì)擴(kuò)大試點(diǎn)范圍 。 未來(lái)會(huì)有更多的城市參加到房產(chǎn)稅的試點(diǎn)之中 ， 并且會(huì)逐步在全國(guó)范圍內(nèi)推廣 ， 未來(lái)囤房者在房產(chǎn)的持有環(huán)節(jié)上的成本會(huì)上升 ， 日子會(huì)越來(lái)越難過(guò) 。

推薦閱讀