1、在簽訂買賣合同之前，先弄清楚房屋的權(quán)屬情況，防止對方無權(quán)處分的情況發(fā)生 。具體而言，就是通過向?qū)Ψ揭蟛榭凑魇昭a(bǔ)償協(xié)議，以便查明房屋是否是對方所有，存不存在共有的情況，如果是與他人共有，一定要要求征得所有共有人的同意再簽 。
2、防止房東一房二賣，簽合同時(shí)買方可以利用付款節(jié)點(diǎn)的設(shè)置迫使出賣人及時(shí)履行合同 。比如約定付款方式是分期付款，出賣人須完成一定的合同義務(wù)后，購房人支付相應(yīng)金額的房款 。剩余部分尾款，待出賣人完成過戶手續(xù)后付清 。
3、簽訂買賣合同時(shí)，一定要規(guī)定對方的違約責(zé)任，以確保合同的目的能夠?qū)崿F(xiàn) 。具體來說，違約責(zé)任的涉及范圍包括逾期交房、逾期辦理產(chǎn)權(quán)證，房主一房二賣導(dǎo)致合同不能履行等等情況，確保買方即便在對方違約的情況下，其合法權(quán)益也不會(huì)過分遭到減損 。
安置房買賣要注意什么1、房產(chǎn)證問題
安置房的土地性質(zhì)如果是國有，就能辦到房產(chǎn)證，如果是集資的土地，那就不能辦不到房產(chǎn)證 。有房產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有房產(chǎn)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有房產(chǎn)證，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護(hù)的 。
2、交易時(shí)間問題
上市時(shí)間限制：很多安置房在交易的時(shí)間上政府會(huì)有所限制，因?yàn)楸苊庥绊懓仓梅康牡蛢r(jià)震蕩樓市 。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易 。
安置房交易時(shí)間長風(fēng)險(xiǎn)大：安置房價(jià)格，但是如果房價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時(shí)候轉(zhuǎn)過給出價(jià)高的購房者 。
3、房屋設(shè)計(jì)問題
【安置房買賣怎樣規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)】通常安置房的電梯配比較低，所以可能會(huì)造成生活上的擁擠，生活質(zhì)量得不到保障 。
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