文章圖片
文章圖片
大家好 ， 我是地產(chǎn)獵頭一品 。
地產(chǎn)行業(yè)風云變幻 ， 地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)下行 ， 具備超強產(chǎn)品溢價能力的房企逐漸走向臺前 ， 未來房企必須具備的核心能力就是產(chǎn)品力 。
近期龍湖系又一高管履新 ， 地產(chǎn)一品堂獨家獲悉：原龍湖集團工程管理部常務(wù)副總楊寶剛加盟合景泰富任職集團工程管理中心總經(jīng)理 。
恰巧的是 ， 2022年3月底 ， 另外一位龍湖猛將高巍也加盟合景泰富擔任西南總裁崗位 ， 龍湖的高管市場受歡迎程度真的是一流啊 。
01龍湖大咖履歷
楊寶剛 ， 1980年出生 ， 東北人 ， 吉林建筑工程學(xué)院工程專業(yè)畢業(yè) ， 2002年畢業(yè)之后進入施工單位 ， 從基礎(chǔ)工程做到項目經(jīng)理 。
2007年楊總進入地產(chǎn)行業(yè)加盟當時大連最大房企億達集團 ， 億達的十年時間讓楊總積累了豐富的多項目管控經(jīng)驗 。
【合景泰富|高管履新：龍湖系舊將楊寶剛加盟合景泰富】2017年2月楊總加盟龍湖集團 ， 擔任總部運營總監(jiān)崗位 ， 正式邁入標桿房企領(lǐng)域 。 龍湖總部到龍湖廈門公司 ， 一直做到廈門運營副總位置 ， 楊總的專業(yè)能力得到了多數(shù)人的認可 。
在經(jīng)歷了龍湖廈門的百億+輝煌時刻之后 ， 龍湖董事長吳老板欽點楊寶剛作為龍湖集團的客服牽頭人重新定義龍湖大運營系統(tǒng) ， 2019年開始楊總回歸集團總部 。
可以看得出來 ， 楊總在項目操盤 ， 區(qū)域大運營體系 ， 在集團工程運營專業(yè)領(lǐng)域都有很突出的專業(yè)功底 ， 屬于業(yè)內(nèi)較為頂尖的大運營管理高手 。
02合景泰富的基本面
說起合景 ， 其實很多華南的朋友應(yīng)該還是很熟悉的 。 合景布局廣東多年 ， 在廣佛肇深耕多年 ， 近些年在深圳周邊也布局大型舊改+存量 ， 可以說是深耕大灣區(qū)了 。
自2017年提出“三年千億”計劃后 ， 合景泰富開始步入發(fā)展快車道 ， 年度合約銷售額從2017年的380億到2018年的655億 ， 再到2019年的861億 ， 規(guī)模量級迅速躍升 。
隨著房地產(chǎn)企業(yè)進入了存量時代 ， 賽道的拓展與創(chuàng)新勢在必行 。 據(jù)了解 ， 多年來合景泰富始終堅持深化多元化發(fā)展 ， 輕重并舉、協(xié)同作戰(zhàn) ， 推動經(jīng)營航道拓寬 ， 追求有質(zhì)量的穩(wěn)健發(fā)展 。
目前 ， 合景在核心一二線城市累計已開業(yè)41個投資性物業(yè) ， 包括10個商場、9個寫字樓和22個酒店 。 未來幾年發(fā)展?jié)撃芸善?， 將有25個新商場、11個新寫字樓陸續(xù)開業(yè) 。
據(jù)合景泰富集團11月業(yè)績公告顯示 ， 2021年在售130個項目中 ， 43%來自粵港澳大灣區(qū) ， 31%來自長三角區(qū)域；按城市等級劃分 ， 93%來自一二線城市 。
2021年全年 ， 合景泰富集團實現(xiàn)銷售額1038.8億元 ， 同比增長0.85% ， 完成全年1200億元銷售目標的83.77% 。 顯然這個數(shù)據(jù)跟當時合景的戰(zhàn)略肯定還是有差距的 ， 有疫情的原因 ， 也有管理方面的原因 。
合景泰富作為一個老牌粵系房企 ， 整體來說產(chǎn)品比較講究 ， 老板直接管理公司業(yè)務(wù)較多 ， 投資偏重商業(yè)較多 ， 也給后續(xù)去化帶來一定壓力 。
03業(yè)績下滑 ， 組織合并
景泰富從去年開始陸續(xù)在合并城市 ， 從最初的杭州合并上海 ， 到近期的重慶合并成都 ， 成渝合并廣西 ， 不難看出來 ， 合景跟其他房企一樣 ， 正在縮短管理半徑來增加能效 。
目前合景泰富全國布局為：華南（廣佛肇） ， 北京（北京+濟南+天津） ， 浙滬（上海+浙江） ， 江蘇（蘇州+南京+合肥） ， 深圳(深莞惠+海南+中山+昆明） ， 西南（重慶+成都+南寧+柳州） 。
推薦閱讀
- 購房置業(yè)|只有購房合同，沒有房產(chǎn)證，可以作為抵押向銀行貸款嗎？
- 揚州|外墻相對簡單，底部的文化石和真石漆結(jié)合，耐看又耐臟
- 二手房|華潤·國際社區(qū)【無錫】|當代景觀規(guī)劃
- 合肥上周6盤加推，有盤去化100%|開盤快訊| g10
- |房地產(chǎn)還是新興行業(yè)，未來前景依然無限
- |喜歡養(yǎng)魚的看過來！6款魚池樣式，錯層、花壇、景觀墻不信一個也不喜歡
- 家居|詩尼曼家居執(zhí)行總裁黃偉國： 詩尼曼以消費者及合作伙伴需求，為企業(yè)前進賦能
- 水電改造簽合同注意事項
- 合肥|偏僻還是世外桃源？實探合肥蜀山區(qū)經(jīng)開區(qū)現(xiàn)狀！
- 佛山|今年建筑業(yè)不景氣，熬過去未來會有春天嗎？