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就目前來看 ， 長沙開福北算是一個不錯的選擇 。
近幾年 ， 片區(qū)開發(fā)進程加快 。 地鐵1號線北延線正在如火如荼的建設(shè)當(dāng)中 ， 保利進駐拿下金霞1094地塊 ， 地鐵、商業(yè)等配套都在逐步兌現(xiàn)中……
當(dāng)然最重要的是價格相對來說并不高 ， 剛需上車壓力沒那么大 。
那么今天小編就跟大家聊聊位于開福北的國欣向榮廣場 ， 看看這個盤是不是你的菜？
一、深度分析
1、配套★★★☆☆
國欣向榮廣場位于天鵝大道與秀峰東路交匯處東南角 ， 總建筑面積約29.47萬方 ， 小區(qū)體量中等 。
項目共分兩期開發(fā) ， 一期規(guī)劃為10棟住宅以及1所幼兒園 ， 二期規(guī)劃為10萬方的商業(yè)地塊(包括約3萬方的商業(yè)、3棟公寓、1棟酒店) 。
（沙盤實拍圖）
1)交通：附近有芙蓉北路、湘江北路以及北二環(huán)等主干道環(huán)繞 ， 往北可達岳陽 ， 往南可前往長沙市中心 。 另外 ， 通過南邊的三汊磯大橋和北邊的繞城高速可快速過江 ， 快速直達河西 。
地鐵的話 ， 地鐵1號線北延線目前正在建設(shè)中 ， 距離最近的是秀峰山站 ， 日后可乘坐地鐵前往五一商圈 。
2)商業(yè)：項目附近的生活氛圍已經(jīng)基本成熟 ， 幾百米處就是和潤購物廣場 ， 周邊小區(qū)還有一些底商 ， 日后小區(qū)自身還規(guī)劃有約3萬方商業(yè) ， 日常生活需求可以就近滿足 。
（和潤購物廣場實拍圖）
另外值得期待的是 ， 項目北面規(guī)劃有約30萬商業(yè) ， 包含約10萬方購物中心 。
3)醫(yī)院：芙蓉北路上有一家三級綜合醫(yī)院湖南泰和醫(yī)院 ， 開設(shè)有急診醫(yī)學(xué)科、婦產(chǎn)科、兒科等多個科室 ， 共設(shè)置病床3000張 ， 距離項目不是很遠 ， 周邊還有嘉和醫(yī)院、秀峰街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療設(shè)施 。
（泰和醫(yī)院實拍圖）
待地鐵1號線北延線正式開通運營之后 ， 可乘坐地鐵前往中南大學(xué)湘雅醫(yī)院 。
4)教育：小區(qū)規(guī)劃自建幼兒園 ， 一路之隔就是周南秀峰學(xué)校 ， 斜對面即是周南中學(xué)本部 ， 周邊還有開福區(qū)實驗小學(xué)、清水塘鵝秀小學(xué)、長郡開福中學(xué)等學(xué)校 ， 最終學(xué)區(qū)劃分以教育局公示文件為準 。
（周南中學(xué)實拍圖）
2、宜居★★★★☆
容積率約3.0 ， 綠化率約40% ， 就宜居指標來看 ， 居住舒適度尚可 。
由于項目不靠近主干道芙蓉北路 ， 并且附近多為成熟小區(qū) ， 整體居住環(huán)境不錯 。
不過需要注意的是 ， 項目旁邊的興聯(lián)路正在建設(shè)中 ， 施工期間可能會有大型渣土車出入 ， 未來建成通車之后 ， 部分樓棟可能會有噪音影響 。
從周邊生態(tài)環(huán)境來看 ， 項目南面約1公里處就是秀峰山公園 ， 是城北超大的城市綠肺 ， 片區(qū)內(nèi)還有鵝羊山森林公園、湘江風(fēng)光帶等休閑去處 。
3、戶型★★★☆☆
國欣向榮廣場主推建面約106-142平產(chǎn)品 ， 整體偏向于剛需 。
1）106㎡A2戶型：2+1室2廳2衛(wèi)
經(jīng)典三房戶型 ， 格局方正 ， 動靜分區(qū)；三開間朝南 ， 再加上南向陽臺和雙飄窗 ， 有利于通風(fēng)采光；北向陽臺和儲藏室計一半建筑面積 ， 可靈活改造為臥室或書房 。
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