婚前房產(chǎn)證怎么加名字 _云知道

以下為大家解答婚前房產(chǎn)證怎么加名字這個(gè)問(wèn)題。
一般而言，夫妻結(jié)婚后在婚內(nèi)購(gòu)買房屋的，即便房屋產(chǎn)權(quán)證登記為夫或妻一個(gè)人的名字，但該房屋仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。如果夫或妻一方將自己的名字加到房產(chǎn)證上，雙方可以直接到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心申請(qǐng)，房產(chǎn)加名只是一個(gè)程序，一般不涉及稅費(fèi)問(wèn)題。但如果房屋是夫或妻一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后另一方要在房產(chǎn)證上加名的，只能通過(guò)買賣或者贈(zèng)與的方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過(guò)買賣或者贈(zèng)與的方式更改房產(chǎn)證名字的可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過(guò)戶手續(xù) 。
【婚前房產(chǎn)證怎么加名字】一般而言，通過(guò)買賣方式過(guò)戶要比通過(guò)贈(zèng)與方式過(guò)戶需繳納更多的稅費(fèi)，但通過(guò)贈(zèng)與方式取得房屋所有權(quán)的，出售房屋時(shí)需繳納房屋總價(jià)20%的個(gè)人所得稅，這可是一筆不小的負(fù)擔(dān) 。
以上是我的解答，希望能夠幫助到你，謝謝!
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

婚前房產(chǎn)證怎么加名字

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