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【購房置業(yè)|貸款買房前，一定要留意以下2件事，否則容易讓自己利益受損】
自去年
如果今年你也想貸款買房 ， 在簽訂購房合同前一定要注意以下2件事 ， 尤其是那些沒有相關(guān)樓市經(jīng)驗(yàn)的小白 ， 否則很容易給自己和社會(huì)造成不良的影響 ， 來一起看看：
第一 ， 自己的儲(chǔ)蓄是否足夠付首付
俗話說經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑 ， 雖然買房過程中銀行幫我們先行墊付了70%的購房款 ， 但基于房地產(chǎn)改革二十年來 ， 房價(jià)一路飆升上漲了十幾倍 ， 而社會(huì)平均工資才翻了幾番的事實(shí) ， 剩余30%的購房款對(duì)大部分家庭而言仍舊不是一筆小數(shù)目 ， 經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的地區(qū) ， 房價(jià)的起始點(diǎn)就越高 。
因此在買房前 ， 我們一定要看自己的積蓄是否足夠付首付 ， 要想自己未來償還貸款的壓力小一些 ， 如果個(gè)人手里的本金不足以付首付 ， 最好還是不要向親朋好友開口借錢 。 畢竟現(xiàn)在疫情形勢還比較嚴(yán)峻 ， 萬一債主因?yàn)楣鹃L時(shí)間停工效益不好 ， 需要裁員或者降薪來開源節(jié)流 ， 導(dǎo)致家庭收入銳減或者失業(yè) ， 他們很可能被逼無奈之下要求我們盡早還錢 ， 本來自己因?yàn)橘I房每月就所剩無幾 ， 如果再額外承擔(dān)這筆意料之外的資金 ， 自身的壓力會(huì)很大 。
第二 ， 逾期還款后果嚴(yán)重
自今年元旦開始 ， 我國已經(jīng)正式實(shí)施第二代個(gè)人征信管理辦法 ， 其被很多業(yè)內(nèi)人士稱之為史上最嚴(yán)征信 ， 事實(shí)也的確如此 ， 更新后的辦法將個(gè)人信息體現(xiàn)的更加全面細(xì)致、延長了借款人還款年限的顯示時(shí)間等等 。 現(xiàn)在只要晚還款超過24小時(shí) ， 征信報(bào)告上就會(huì)有所體現(xiàn) ， 如此我們后續(xù)再想申請信用卡、商業(yè)貸款等都可能因此被拒絕 ， 情況嚴(yán)重的話出行受限、子女升學(xué)資格受影響、房子被金融機(jī)構(gòu)收回都是情理之中的事情 。
況且逾期期間還會(huì)產(chǎn)生一定金額的罰息 ， 積少成多我們后期想及時(shí)止損時(shí) ， 也要承擔(dān)更多額外的成本 ， 這對(duì)那些本身收入不高、工作不穩(wěn)定的家庭而言非常不友好 。
綜上所述 ， 大家在買房時(shí)一定要感覺自己的經(jīng)濟(jì)條件量力而行 ， 如果一直持幣觀望不敢入手 ， 可能會(huì)錯(cuò)失購房良機(jī)；但若盲目選購 ， 最后把自己套進(jìn)去也是極有可能的事情 。
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