【房產備案的房子能賣嗎】
已備案的房子是可以賣的 ， 是可以由開發商出面轉備案的 。只要房地產開發商同意原買受人轉讓房屋 ， 本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致 ， 且開發商愿意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續 ， 房屋買賣就可以完成 。
《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅 ， 經依法登記 ， 發生效力；未經登記 ， 不發生效力 ， 但是法律另有規定的除外 。依法屬于國家所有的自然資源 ， 所有權可以不登記 。
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