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在外面租房時 ， 我最不想遇到的事情就是租房的壞處 ， 但是租房人的統(tǒng)一愿望無法實現(xiàn) 。 我如何保護個人的合法權益？
首先 ， 租戶應學會正確理解和審查租賃合同 ， 拒絕可能損害自身權益的合同規(guī)定 。 在租賃過程中 ， 當其利益受到損害時 ， 應主動與相關負責人溝通 。 如果不能 ， 他們應該向執(zhí)法部門申訴 ， 以保護他們的合法權益 。
回顧
小毛是一個在杭州努力工作的女孩 。 她遇到了與租房有關的問題 。 當工作人員沒有認真解決問題時 ， 她不得不求助于市場監(jiān)管部門來解決問題 。 作為最后手段 ， 她不想走這么遠 。 為什么這件事讓她如此惱火？
空調(diào)壞了 。 重復維護后無法修復 。 他們還聲稱 ， 他們正在尋找一名專業(yè)的高級維護人員
在杭州工作的小毛租了一套公寓 。 租賃合同簽訂了三年 。 前兩年 ， 他沒有遇到任何重大問題 。 后來 ， 他因為房間里的空調(diào)而與租房服務員吵架 。
小毛住了兩年后 ， 房間里的空調(diào)壞了 ， 所以他向管家報告了這個問題 。 然而 ， 他找到的修理工在一個月內(nèi)反復修理空調(diào)五次 ， 但都沒有修理好 。
在此期間 ， 因為天氣實在很熱 ， 小毛還在外邊酒店以及朋友家住了好幾天 ， 可返回租住房后 ， 空調(diào)還是沒修好 ， 感受不到?jīng)鲆?， 經(jīng)常被熱醒 。
小毛和房屋管家協(xié)商把房間的空調(diào)換成新的 ， 先另外找一間空房讓自己入住 ， 管家也答應了 ， 但沒想到第二天 ， 入住的新房間密碼換了 ， 小毛無奈只好又去住酒店 。
感到憋屈的小毛想讓房屋管理機構承擔自己的酒店房間費用 ， 因為是他們處理不當才造成了這樣的后果 ， 管家表示他們只能承擔小毛原有房間每日的費用 ， 酒店費用他們不會負責 。
經(jīng)過這么一鬧 ， 小毛雖然可以繼續(xù)住在另外的空房間 ， 但自己的東西都在原房間 ， 多有不便 ， 住了一段時間 ， 在小毛問原房間的空調(diào)什么時候修好時 ， 管家敷衍簡短的回復了句快了 ， 在小毛帶記者找上門時 ， 他還聲稱找的都是專業(yè)高級維修技工 。
房屋管家不能只看到短期效益 ， 更要注重長遠發(fā)展
小毛表示維修工每次上門都修一天 ， 自己還要來回遞工具 ， 獨居面對一個不熟悉的陌生男人本來就比較尷尬 ， 還一連修了五次都沒修好 。
看到這一點 ， 我只想說 ， 要么空調(diào)真的老化了 ， 需要更換 ， 要么維修技術人員不擅長 ， 要么維修技術人員故意不完全維修 ， 來陪小毛多些時間 。 然而 ， 即使小毛知道這一點 ， 他也羞于開口 。
最重要的是管家的處理態(tài)度 。 如果你不想換空調(diào) ， 而同一位師傅又不能把它修好 ， 為什么不請另一位專家呢？租你房間的房客換空調(diào)不方便嗎？是不是因為小毛的租期即將到期 ， 他沒有表現(xiàn)出續(xù)約的意愿？這就是他們被動應對的原因 。
如果是這樣的話 ， 那只能說明他們目光短淺 。 即使小毛不再租房 ， 以后人們會愿意住在一個熱得出汗、空調(diào)壞了的房間里嗎？這件事發(fā)生后 ， 小毛可能不會選擇再活下去 ， 即使他想繼續(xù)活下去 。
房屋管理組織不應認為承租人對總體收入影響不大 。 如果繼續(xù)這樣下去 ， 組織的聲譽將不可避免地下降 ， 并影響入住率 。 因此 ， 承租人和房屋管理人員都應積極解決租賃問題 。
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