觀點網(wǎng)訊：5月26日，廈門2022年第二批商住用地集中出讓，本次出讓10宗商住用地，總用地面積24.35公頃，總計價建筑面積84萬平方米，總起拍價203.1億元，最高起拍樓面價40400元/平方米。其中，思明1宗、湖里2宗、集美1宗、海滄2宗、同安1宗、翔安3宗。
據(jù)觀點新媒體了解，本次集中供地分為上下兩場，上午開拍思明、湖里、集美、海滄等6幅地塊，下午拍賣翔安、同安等4幅地塊。
其中，思明區(qū)湖濱社區(qū)03-04湖濱南路與金榜路交叉口東北側(cè)地塊（湖濱四里地塊），由建發(fā)41.3億元競得，成交樓面價40657元/平方米，溢價率0.49%。
該地塊占地面積17332.516平方米，計價建筑面積129040平方米，容積率7.5，起拍樓面價40400元/平方米，起拍總價41.1億元，競價上限價格46.4億元；住宅戶數(shù)控制在660戶以內(nèi)，住宅銷售限價75000元/平方米，車位60萬元/個。
值得注意的是，該地塊大約三分之一面積的商業(yè)體量，對于房企商業(yè)運營考驗較大；而參與競拍的有建發(fā)、華潤、寶龍。
該地塊原本是計劃3月出讓，臨拍前因故取消，對比上次出讓條件，地塊出讓價格、競價上限等提高了，商業(yè)部分條件也相對拉高了。
【 廈門|廈門二批集中供地：建發(fā)41.3億競得湖濱四里地塊 商業(yè)體量4萬平米】起拍總價由40.4億元調(diào)整為41.1億元，上調(diào)7000萬元；競價上限由45.8億元調(diào)整為46.4億元，上調(diào)6000萬元；競買保證金由80800萬元調(diào)整為82200萬元，上調(diào)1400萬元；商業(yè)部分計容4萬平方米不變，新增地下一層商業(yè)要求，面積控制在8800平方米以下。
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