一、對于共有部位 ， 按照雙方合同或協(xié)議的約定確定權益歸屬 ， 沒有約定的歸屬賣方所有；
二、車位、車庫、游泳池、架空層等區(qū)域的所有權、使用權、經(jīng)營收益權歸賣方所有；
三、本項目內任何公共地方和共有部位或其他共有服務設施、設備張貼廣告、通告、招貼以及安裝招牌等固定設施的相關權利及廣告經(jīng)營權益屬于賣方所有 。
【買房合同霸王條款有哪些】《民法典》第五百零二條依法成立的合同 ， 自成立時生效 ， 但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外 。
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