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推薦語：自1998年房改實施以來 ， 我國的房地產行業得到了飛速的發展 ， 房價也由此一路水漲船高 。 數據顯示 ， 截至2021年年底 ， 我國房價已經達到了全新的高度 ， 平均房價已經突破萬元每平米大關 。
不難發現 ， 如今在很多的一二線城市 ， 一兩百萬已經買不到“像樣”的房子了 ， 一套百平米的住房買下來最少也得花個三四百萬；即便是在三四線城市 ， 一套普通地段的房子也要一兩百萬 。
所以 ， 在過去國內的很多家庭 ， 為了買個房子 ， 湊首付都要掏空家底 ， 有的甚至還背上了長達二三十年的債務 。
那么 ， 我國房地產市場多年來為什么會如此火爆呢？主要有2個原因 。
第一個 ， 我國房地產行業帶動了大量相關產業的發展 ， 比如建筑、設計、金屬建材、裝修裝飾、家具家電等等 ， 大量的從業者靠著房地產行業實現了致富；第二個 ， 由于房子獨特的屬性 ， 它不再是鋼筋水泥那么簡單 ， 還和年輕人婚姻、孩子教育等掛了鉤 ， 導致很多人不得不買房 。
我國現如今我國居民住房擁有情況是怎樣的呢？
據官方資料統計 ， 全國96%的家庭至少擁有一套住房 ， 其中31%擁有兩套住房 ， 10.5%擁有三套及以上住房 。
也就是說 ， 全國范圍內40%以上的家庭手上已經擁有兩套或者兩套以上的住房 ， 由此可見 ， 現在房子對老百姓來說已經不是什么稀缺的東西了 。
然而值得一提的是 ， 從2022年開始 ， 受到疫情和樓市政策等疊加因素的影響 ， 我國房價出現了不小的降幅 ， 如今全國平均房價已跌至9552元/平方米 。
對此有專家表示 ， 國內擁有2套或以上住房的家庭將 ， 在未來會遇到3個麻煩 ， 相關人員最好早做準備 。
第一個麻煩：房價下跌 ， 導致資產縮水 。 在過去20年來 ， 國人之所以熱衷于買房 ， 除了滿足住房需求外 ， 還有一個重要的原因：房子是穩賺不賠的商品 。
因此 ， 很多人手上攢了一點錢后 ， 最終都會拿去買房坐等升值 ， 這就是我們通常所說的炒房現象 。 然而 ， 隨著“住房不炒”以及限制開發商融資的“三道紅線”實施 ， 處于高位的房子已經沒有了大幅上漲的可能性 ， 反而房價有可能會出現下滑 。
事實上 ， 早在2013年 ， 地產大佬王健林在準備“退出地產江湖”的時候 ， 就曾對投資者做了建議 。 他說 ， 在未來一二線城市因為人流量充足、產業穩定等原因 ， 這些城市的房價會出現一定上漲；但據大部分的三四線或者一些縣城 ， 房價已經沒有了多少上漲的空間 。
所以 ， 對于那些手上持有多套房子的人來說 ， 未來他們的資產很可能會面臨貶值的情況 。
第二個：房子出手不容易 。 房子越來越不好賣 ， 這已經是行業公認的事實 。 據中指研究院最新發布的數據顯示 ， 2022年1到4月 ， TOP100房企銷售額均值為212.2億元 ， 同比下降50.2%；根據國家統計局數據顯示 ， 2022年前四個月 ， 國內商品房銷售額同比下降29.5% ， 且降幅目前還在擴大 。
種種數據表明 ， 現如今房子已經陷入了有價無市的尷尬的局面 ， 而且未來隨著廉租房、共有產權房等的推出 ， 未來房子將會更不好賣 。
第三個：房子持有成本增加 。 一旦房子不在升值 ， 那么手上屯有多套房子的人 ， 就會面臨貸款跑不贏收益的情況 。
而且 ， 手上擁有多套房子的人 ， 在未來將不可避免地遭遇令人頭疼的房產稅 ， 導致持有成本的不斷增加 。 因此有業內人士分析認為 ， 如果大家手上擁有的是三四線城市的房產 ， 那么建議盡快出手 ， 避免砸在手里 。
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