公寓房產權到期了，自動續期或補交土地出讓金或國家進行相應補償 。
一、根據《中華人民共和國物權法》第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權 。其年限是永久的 。
二、土地使用權和房屋所有權的區別在于：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產證里是沒有期限登記欄的&rdquo；土地使用權是有期限的 。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權 。
三、土地使用年限到期后
1、延長土地使用權期限 。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額 。
【公寓房產權到期怎么辦】2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決 。根據國家現行的相關規定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費 。
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