也就是說，目前樓市中的庫存已經(jīng)重回6年前的水平，更嚴重的是現(xiàn)在的房價已經(jīng)相比于6年前再一次翻倍了。房價位于這么高的水平，庫存又那么高，這些庫存會有誰能呢？在筆者看來，無非就兩種方法，一種是通過新房市場銷售，一種就是通過二手房市場銷售，很多新房也可以包裝成二手房來銷售。而目前不管是新房市場還是二手房市場，都已經(jīng)出現(xiàn)了嚴重的供大于求的現(xiàn)象，并且在高房價下能夠買得起并且愿意買房的人已經(jīng)越來越少了。
接手
目前，僅平均房價都接近萬元大關，一二線熱點城市的房價更是動輒幾萬元甚至十幾萬元一平方米。也就是說，現(xiàn)在一套房子就要百萬元起步，就算是在三四線城市，購買一套房子首付也需要三四十萬元，首付也需要幾千元一個月。而現(xiàn)在需要房子的年輕人卻沒有購買力，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國1.75億名90后，人均負債12萬元，其中只有13.4%的年輕人沒有負債。也就是說，就算沒有房子的年輕人想買房，也沒有經(jīng)濟實力買房。更何況現(xiàn)在的年輕人都喜歡自由，消費能力也強，很多年輕人都不愿意背負巨大的房貸壓力去買房子。
另外，現(xiàn)在樓市調(diào)控政策并沒有放松，打擊樓市炒作的調(diào)控政策還在不斷出臺，這讓很多投資客也逐漸認識國家打擊樓市炒作的決心。因此，現(xiàn)在很多投資客不僅不再繼續(xù)投資房產(chǎn)，同時已經(jīng)有越來越多的投資者開始拋售房產(chǎn)了。也就是說，現(xiàn)在有購買力的投資客不買房子了，需要房子的剛需購房者又買不起房子，這意味著目前市場中真正愿意買房又買得起房子的人真的不多了。
【 二手房|一頓“猛虎操作”，“漲價去庫存”五周年，樓市一夜回到6年前！】現(xiàn)在樓市庫存重回6年之前的高度，房價也已經(jīng)相比于6年前翻倍，剛需購房者也在逐漸減少。那么，面對樓市目前面臨的這種情況，樓市該怎么去庫存呢？這將是未來樓市面臨的最大困難。
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