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直轄市|突發！國企也拋棄恒大！中鐵建26.6億清空恒大置業！

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直轄市|突發！國企也拋棄恒大！中鐵建26.6億清空恒大置業！

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今天 ， 北京產權交易所掛出一則消息：
中國鐵建投資集團有限公司正掛牌出售恒大置業（深圳）有限公司49%全部股權 ， 轉讓底價為26.6億 。
本次出售如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方則采取競價方式 ， 受讓方須在資格確認后3個工作日內交納7.9億保證金 。
而恒大置業（深圳）有限公司剩余51%股份 ， 由恒大地產集團（深圳）有限公司持有 。

據了解 ， 2019年12月 ， 中國鐵建與恒大集團戰略合作簽約儀式在北京舉行 ， 圍繞工程建設、房地產開發、投融資、新興業務、物資物流等領域開展廣泛合作 ， 開創了央企和民企合作的雙贏典范 。
恒大置業（深圳）有限公司便是其中一個合作項目 。
【直轄市|突發！國企也拋棄恒大！中鐵建26.6億清空恒大置業！】雖然該公司2021年度營業收入202.46萬元 ， 凈利潤-2.48億元 ， 所有者權益44.42億元 。 但目前尚不清楚該公司開發什么項目 。
事實上 ， 早于去年12月 ， 恒大成立風險化解委員會 ， 主要由國有企業成員組成 ， 廣東省政府牽頭是次重組 。
而自去年12月恒大違約后 ， 旗下多個項目頻繁易主 ， 多個央企、國企開始接盤 。
除了上面提到的中國鐵建 ， 五礦信托、信達、國信等國企都曾有過接盤 ， 當中 ， 廣州城投也是出力最多的國企 。
2020年 ， 恒大正值第一輪流動性危機 ， 廣州城投集團斥資100億收購恒大地產約4.81%的股權 ， 一定程度上緩解了恒大壓力 。
2021年 ， 恒大出現第二輪流動危機 ， 網傳廣州城投接盤恒大足球場 ， 此后網友扒到恒大冠珺之光售樓部內所擺放的牌子 ， 已被廣州城投“冠名” ， 幾乎實錘 。

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今年３月份 ， 恒大表示 ， 力爭在7月底前提出初步債務重組方案 。
據同月的債權人會議 ， 中國恒大境外直接債務折合約227億美元 。
其中包括中國恒大發行的142億美元境外債券 ， 景程公司發行的52億美元境外債券 ， 以及項目融資和私募融資等其它境外債務33億美元 。
不過 ， 恒大的債務緩解并無太多新進展 ， 僅在5月末有消息指出 ， 恒大正考慮分期償付境外債權人 。
恒大提出可將高達20%的債務轉換成旗下兩間香港上市公司恒大物業及恒大汽車的股權 ， 希望擺脫財務困境 。
資產出售已經開始蔓延至其地產之外主要上市平臺 ， 很大程度上也是由于其資產在快速縮水 。
樓市君此前曾盤點 ， 恒大土地資產由于閑置 ， 正在不斷地被回收 。 詳見 。
很大程度上將導致資不抵債的情況出現 。

并且 ， 由于信用暴雷 ， 恒大在今年4月份才艱難重啟銷售 ， 單月銷售勉強超過30億 。
而在前幾月 ， 單月僅有幾千萬 。
恒大寄希望于物業和汽車 ， 但上述兩個平臺目前所能提供的資金 ， 尚不及恒大一天2億多的利息支出（2020年已付利息780.34億） 。
恒大未來走向如何？

我們且讓時間給出答案 。
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