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深圳市|那些“手握”2套房的40%家庭，未來，他們會面臨什么，征兆已出現

深圳市惠州

深圳市|那些“手握”2套房的40%家庭，未來，他們會面臨什么，征兆已出現

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引言


我們國家的老百姓一直對房子著迷 。 在大多數人的觀念中 ， 每個人都想將一套房子占為己有 ， 當然 ， 是通過購買的形式 。 在購房過程中 ， 高房價也讓很多人“皺眉” ， 許多地方的首期付款足以“清空”許多家庭的儲蓄 。
不僅如此 ， 大多數人還得向銀行借錢 ， 這筆錢幾十年才能還清 。 盡管如此 ， 買房仍然是一件必須去做的大事 。

隨著社會的不斷發展 ， 許多人都得到了屬于自己的房子 ， 甚至越來越多的人擁有不止一套 。 據統計 ， 我們國家96%的城鎮家庭擁有住房 ， 其中大概58.4%的家庭住著一套房子 ， 31.0%的家庭住著兩套房子 ， 10.5%的家庭住著三套以上房子 ， 人均平方達到了150萬 。 換言之 ， 超過40%的家庭擁有不止一套住房 ， 這著實讓許多人感到驚訝 。
事實上 ， 經過20多年的發展 ， 我們國家整體上并不缺乏住房 ， 但存在著嚴重的結構性失衡：在一些大城市 ， 商品房供應嚴重不足 ， 家庭住房過多 。 其中一些家庭選擇只購買一套房子 ， 認為有的住就可以了 。 專家表示 ， 為了改善生活條件 ， 許多家庭會選擇購買多套房子進行投資 ， 但是只有一套是基本住房 。

如果這組數據是真的 ， 那么至少有40%的家庭買房子不是為了自己居住 ， 甚至超過10%的家庭已經進入投機范疇 。 曾經有專家表示 ， 與個人相比 ， 上市公司的“炒房”現象更為嚴重 。 根據相關媒體發布的數據 ， A股上市公司持有的房地產總價值超過1.3萬億元 。 如果一個單位代表著100萬美元 ， 那就是133萬單位 。
因此 ， 在過去兩年中 ， 我們國家開始想辦法控制這種投資行為 ， 其口號“房子是用來居住的 ， 不是用來投資的”已經被多次強調 。 不僅企業 ， 擁有多處房產的投資者 ， 將面臨“限制” 。
因此 ， 在這樣的監管環境下 ， 擁有過多房產的家庭未來會是什么樣子？事實上 ， 房地產市場已經出現了一些跡象：

1、二手房市場開始下滑的勢頭
自2019年以來 ， 由于房價調控的穩定 ， 許多城市的二手房市場出現了“銷售浪潮” 。 越來越多的投資者意識到 ， 未來空置房屋的升值空間將縮小 ， 并開始大規模出售房屋 。 據有關部門估計 ， 在二手房市場 ， 2020年二手房銷售量將達到420萬套 ， 同比略微下降1.3% 。 再看近期 ， 2022年5月 ， 我國十大城市的二手住房平均價格40346元/平方米 ， 環比來看 ， 只有成都和杭州在漲 ， 深圳和武漢、南京環比跌幅超過百分之0.3 。
據相關數據顯示 ， 深圳市新房售賣增加的數量明顯高于二手房 ， 這意味著當地采取的部分政策效果明顯 。 在后續需要新房的市場中 ， 有自住需求的購房者數量將逐漸增加 。 現在 ， 二手房市場一直不景氣 ， 價格越來越穩定 ， 這說明“住房無投資”政策的實施力度越來越大 。
去年以來 ， 各種會議都提到“房子是用來居住的 ， 不是用來投資的” ， 主要是因為這是我們下一步市場調控的主要方向之一 。 因此 ， 過去兩年 ， 出臺了一系列抑制房地產的政策 。 這意味著 ， 在這樣一個受監管的環境中 ， 擁有多套房的家庭未來很難擁有“升值空間” ， 這些房屋可能在自己手中面臨進一步貶值 。

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