在贈與行為發生一年后不能要回 。贈與人對該房產的贈與行為享有撤銷權，但此項權力有效期為一年，倘若該贈與的房屋已辦理了合法的過戶手續，那該房屋的所有權已經發生轉變，則不能隨便撤銷贈予行為 。
《民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與 。
第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益 。
（二）對贈與人有扶養義務而不履行 。
【贈與房產多久不能要回】（三）不履行贈與合同約定的義務 。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使 。
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