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|來碩答疑：拆遷評估時有哪些需要注意的問題？

|來碩答疑：拆遷評估時有哪些需要注意的問題？

被征收人提問：律師你好 ， 我家的房屋被納入拆遷范圍了 ， 我想知道拆遷房屋的市場價值是怎樣評估的？我要注意什么問題呢？

【|來碩答疑：拆遷評估時有哪些需要注意的問題？】

來碩律師答疑：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款的規定：“對被征收房屋價值的補償 ， 不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格 。 被征收房屋的價值 ， 由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定 。 “也就是說 ， 被征收房屋的價值應當由有資質的評估機構按照市場法進行評估確定 。
值得注意的是 ， 在收到評估報告后 ， 如果認為評估價格過低 ， 或是報告中有遺漏、錯誤等情況 ， 應及時依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第二款：”對評估確定的被征收房屋價值有異議的 ， 可以向房地產價格評估機構申請復核評估 。 對復核結果有異議的 ， 可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定“之規定申請復核及鑒定 。

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