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昆明|樓市最難的日子過去了

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最近 ， 大家都在討論高考 。
數(shù)學(xué)很難 ， 很多考生考完后信心沒了 。 有聰明的老師和家長安慰考生 ， 既然最難的已經(jīng)過去 ， 就沒什么可怕的了 ， 最重要的是考好接下來的科目 。
現(xiàn)在地產(chǎn)也差不多是剛考完數(shù)學(xué)的階段 ， 包括頭部房企在內(nèi) ， 雖然前5個月房子的銷售金額少了2成多 ， 但是他們覺得最難的日子總算撐過去了 。
【昆明|樓市最難的日子過去了】
房企覺得很快可以離開黑暗了01
佛山、珠海陸續(xù)松綁限購
政策方面 ， 只有利好 ， 幾乎沒有利空 。
政策底是早就到了 ， 至于市場底什么時(shí)候到 ， 或者會不會到 ， 就看消費(fèi)者出不出手了 。
大概率是 ， 在前面幾輪樓市里面賺了錢的人 ， 會出手購買；至于第一次置業(yè)的 ， 可能在各種信息的轟炸之下左右搖擺；那些還在站崗的人 ， 現(xiàn)在正在罵娘 ， 沒時(shí)間理會其它房子 。
雖然大家都在樓市里 ， 但悲喜并不相通 。 你會做出什么樣的行為 ， 跟你的過去密切相關(guān) 。
作為勝利者 ， 你不會輕易離桌；作為失敗者 ， 你會說 ， 把錢還我 ， 我不玩了；還沒上桌的你 ， 既怕錯過機(jī)會 ， 又怕上桌會被毒打 。
在牌桌上 ， 你不知道誰是傻子的時(shí)候 ， 不用再看了 ， 你就是那個傻子 。 不想被人知道 ， 最好的辦法就是不上桌 。
你不肯上桌？
好 ， 給你足夠多的誘惑 ， 足夠多的利好 。
6月7日 ， 媒體報(bào)道稱 ， 珠?，F(xiàn)已實(shí)行新的限購政策 ， 具體為：香洲區(qū)南屏街道、香洲區(qū)灣仔街道、高新區(qū)、斗門區(qū)、金灣區(qū)不限購；香洲區(qū)吉大、拱北、新老香洲、前山以及橫琴依然限購 。
說老實(shí)話 ， 珠海作為旅游城市的名氣很大 ， 但在大灣區(qū)一眾城市里 ， 它房子的吸引力不大 ， 限購政策調(diào)整不調(diào)整 ， 大家也不算太關(guān)心 。

珠海作為旅游城市的名氣更大就像高三一個60多人的班級 ， 除了學(xué)霸 ， 其他同學(xué)的高考成績好一點(diǎn)還是差一點(diǎn) ， 關(guān)注的人不多 。
在大灣區(qū)里 ， 佛山算是小學(xué)霸了 ， 它的限購變動關(guān)注要高那么一點(diǎn)點(diǎn) 。 就在前幾天 ， 佛山松綁限購了：商品住房限購區(qū)調(diào)整為只剩3個地方 ， 禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道；之前限購的大瀝、里水 ， 陳村、北滘、樂從、南莊、石灣、張槎不再限購 。

圖片來源：佛山樓市像里水這些地方的樓盤 ， 之前很多買家都是廣州人 ， 現(xiàn)在不限購了 ， 應(yīng)該會有更多廣州客 。
以前是大家一起做大蛋糕 ， 誰都能分得到；現(xiàn)在是搶分蛋糕 ， 你多了我就少了 ， 看廣州的樓盤怎么應(yīng)對吧 。
02
廣州頭部房企銷售金額降24%
端午節(jié) ， 有人看了市場之后說 ， 很熱 ， 很熱；有人看了市場之后說 ， 很冷 ， 很冷 。
誰對誰錯？

廣州部分樓盤的人氣比較足都對 ， 也都錯 。
過去 ， 我們說城市分化；后來 ， 我們說一個城市的區(qū)域分化；現(xiàn)在 ， 同一個區(qū)域 ， 同一個地段 ， 不同

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