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隨著鄉(xiāng)村振興的戰(zhàn)略開啟 ， 如今的農(nóng)村迎來了很大的發(fā)展空間 。 人口集中的鄉(xiāng)村 ， 國家會大力的完善基礎(chǔ)工程 ， 如水利設(shè)施建造、鄉(xiāng)村公路修建、水電網(wǎng)工程升級等 。
如果村莊內(nèi)的人口流失率比較大 ， 空心房現(xiàn)象嚴(yán)重 ， 那多數(shù)會納入當(dāng)?shù)氐牟疬w規(guī)劃中 ， 這樣就可以釋放閑置的土地 ， 避免資源的浪費 ， 還能讓農(nóng)民住上更舒適的安置房 。
對于農(nóng)民來說 ， 他們最關(guān)心的就是房屋的拆遷補助金 ， 大家都希望能夠拿到更多的補助款 。 過去總有一些開發(fā)商 ， 他們仗著農(nóng)民對政策不了解 ， 設(shè)置了很多拆遷陷阱 ， 農(nóng)民反而會吃虧 。
【碧桂園|農(nóng)村自建房補償新規(guī)公布：今后就算是房子無證，也能得到賠付】在2019年時 ， 國家就已經(jīng)公布了自建房拆遷補償新規(guī) ， 就算是無證房子也可以賠付！
一、3類拆遷會嚴(yán)格打擊
1.沒有公示就拆遷 。 在拆遷之前的30天 ， 一定要將告示貼到村委會的公示欄中 ， 讓農(nóng)民提前有心理準(zhǔn)備 。 如果沒有張貼告示 ， 直接進(jìn)行拆遷 ， 農(nóng)民可以拒絕！
2.先拆后補 。 對于拆遷的補償款 ， 國家明確的要求 ， 只有先給農(nóng)民補償款 ， 才能安排拆遷工作 ， 不然的話就是違規(guī)的 。
3.強拆 。 在過去的幾年里 ， 強拆經(jīng)常會發(fā)生 ， 為了保障農(nóng)民的利益 ， 國家對該行為進(jìn)行了重點處置 ， 杜絕該現(xiàn)象的產(chǎn)生 。
二、雙向補償
在過去的多年里 ， 拆遷只會賠付著房屋的補償款 ， 并不會補償宅基地的相關(guān)費用 ， 畢竟大家對其并沒有所有權(quán) 。
隨著確權(quán)工作的開啟 ， 農(nóng)民和宅基地的聯(lián)系更深入 ， 在拆遷的時候也可以獲得這部分的補償 ， 讓農(nóng)民的補助金額更高 。
三、補償方式
通常來說 ， 補償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a償和產(chǎn)權(quán)置換補助 ， 農(nóng)民可以根據(jù)自己的需要選擇要錢還是要房子 ， 也可以兩者結(jié)合選擇 ， 讓每個農(nóng)民的利益得到保證 。
如今多了一種新的補償方式 ， 在當(dāng)?shù)氐囊?guī)范區(qū)域內(nèi) ， 農(nóng)民可以選擇重新申請宅基地 ， 舊房子會等價折算現(xiàn)金 ， 讓農(nóng)民繼續(xù)入住在單家獨院中 。
四、無證也可補助
無證的房子并不一定都是違規(guī)的 ， 那些上了年紀(jì)的老房子 ， 只要符合當(dāng)時的法規(guī) ， 就算是沒有證件也可以獲得補助金 。
如果拆遷方告訴你 ， 無證房子不能拿到補貼 ， 一定要及時投訴 ， 別讓自己吃虧 。
相信在國家的政策規(guī)劃中 ， 農(nóng)民拆遷時可享受更多的利益 。 如果發(fā)現(xiàn)自己的權(quán)益被侵犯 ， 一定要及時站出來說不！
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