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杭州|杭州樓市爆料：地鐵9號(hào)線，余杭可以對(duì)比了

房價(jià)杭州購房置業(yè)新房

杭州|杭州樓市爆料：地鐵9號(hào)線，余杭可以對(duì)比了

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杭州|杭州樓市爆料：地鐵9號(hào)線，余杭可以對(duì)比了



我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說對(duì)你最有用的操作和建議 。
提問：房哥你好 ， 我本來打算在杭州余杭買房 ， 現(xiàn)在余杭一分為二 ， 臨平獨(dú)立成區(qū) ， 對(duì)房價(jià)會(huì)有影響嗎？
我現(xiàn)在應(yīng)該買余杭 ， 還是買臨平？

回答：地鐵9號(hào)線是臨平最大優(yōu)勢(shì) 。
以前的余杭太大 ， 現(xiàn)在杭州市區(qū)進(jìn)行重新調(diào)整 ， 余杭一分為二 ， 余杭真正成為老余杭的余杭 ， 臨平獨(dú)立成區(qū) 。
臨平獨(dú)立成區(qū)后 ， 肯定會(huì)加大力度對(duì)制造業(yè)的投入 ， 臨平終于可以熬出頭了 ， 對(duì)房價(jià)的助推作用也會(huì)逐步體現(xiàn) 。
以臨平的東湖新城板塊為例 ， 這里的居住氛圍已經(jīng)非常成熟 ， 地鐵9號(hào)線開通了 ， 去市中心一路直達(dá) 。
提問：房哥你好 ， 30歲以下、單身、無房 ， 想在杭州買二手房 。
預(yù)算在300萬以內(nèi) ， 區(qū)域不限 ， 哪個(gè)小區(qū)的性價(jià)比最高呢？
回答：總價(jià)預(yù)算300萬 ， 推薦的二手房樓盤：華元?dú)g樂城、康城國際、東海閑湖城、萬科未來城、新明半島、卓悅?cè)A庭、竹海水韻、廣廈天都城 。
【杭州|杭州樓市爆料：地鐵9號(hào)線，余杭可以對(duì)比了】提問：房哥你好 ， 亞運(yùn)會(huì)對(duì)杭州的房價(jià)有影響嗎？
我應(yīng)該抓緊買房嗎？感覺杭州房價(jià)這幾年一直在漲 ， 是因?yàn)閬嗊\(yùn)會(huì)的原因吧 。
回答：亞運(yùn)會(huì)對(duì)杭州的房價(jià)影響很大 。
杭州變化最大的地方是蕭山 ， 蕭山真的要感謝杭州 ， 短短五年的時(shí)間 ， 把這一片農(nóng)村變成了奧體中心、亞運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng) 。
前幾年 ， 蕭山錢江世紀(jì)城遠(yuǎn)不如錢江新城 ， 這兩年隨著奧體、亞運(yùn)村的開發(fā) ， 城市面貌逐漸和錢江新城差不多了 。
提問：房哥 ， 我想在杭州買房 ， 人在城西上班 ， 買哪個(gè)版塊比較好？
買房預(yù)算400萬左右 ， 想買新房 ， 可以搖號(hào) 。

回答：根據(jù)你的購房需求 ， 可以考慮未來科技城板塊 。
城西目前有四個(gè)熱門板塊 ， 分別是青山湖科技城、云城、未來科技城、紫金港科技城 。
拿余杭區(qū)來說 ， 未來科技城在2015年還是一片農(nóng)田 ， 現(xiàn)在已經(jīng)是杭州最繁華的區(qū)域之一 。
未來科技城是城西最熱門的板塊 ， 西溪公館、未來悅、翡翠城等小區(qū)的熱度很高 。
提問：房哥 ， 我現(xiàn)在可以在杭州買新房了 ， 我買房子主要是用來投資 ， 那現(xiàn)在的行情我是買二手房還是買新房呢？
可以推薦幾個(gè)比較好的新房樓盤嗎？
房子總價(jià)希望在400萬-600萬之間 。
回答：買新房最好 。
推薦的新房樓盤：龍湖·天暄城、龍湖·杭騰未來社區(qū)、濱江·潮聽映月、華潤·杭珹未來中心、華潤申花TOD項(xiàng)目 。
提問：房哥好 ， 我名下無房 ， 預(yù)算200萬-500萬 ， 投資用途 ， 五年后出手 。
1. 現(xiàn)在買杭州的房子 ， 五年后大概率能增值百分之多少？
2. 按照五年后預(yù)期的獲益總數(shù)排序 ， 能否在整個(gè)杭州范圍內(nèi)推薦10個(gè)新樓盤呢？

回答：1.五年后大概率增值50%以上 。
2.根據(jù)投資價(jià)值先后排序 ， 推薦的新房樓盤：河語光年→錦尚和品府→佳兆業(yè)·棹月雅府→濱江·望濤月明→萬科·湖印光年府、贊成漫悅→君鉑府、暢想江瀾灣→世茂風(fēng)頌府→融創(chuàng)正榮·杭曜之城 。
提問：房哥你好 ，  想要咨詢一下 。

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