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隨著時代發(fā)展 ， 人們的購房方式也變得越發(fā)多樣 ， 現(xiàn)如今 ， 貸款買房成為廣大工薪家庭的首選 ， 因為當(dāng)前隨便一套房可能都要大幾十萬 ， 全款買房還是很有難度的 ， 不過 ， 當(dāng)你房貸還未還清時 ， 千萬不要因為資金壓力過大就棄房斷供了 ， 因為這5大風(fēng)險你更加承受不起 。
第一 ， 高額罰息
通常銀行每月會從指定銀行賬戶中定額劃扣一部分資金用以償還房貸 ， 如果首次出現(xiàn)劃扣失敗的情況 ， 銀行會通過電話或者短信的方式提醒 ， 如果多次未按時還款將會被罰息 ， 按照相關(guān)規(guī)定 ， 罰息利率會在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%~50% ， 罰息將從逾期之日起計收 ， 直至清償本息為止 。 原本還貸壓力就非常大 ， 這樣一來無疑是雪上加霜 。
第二 ， 房子將被收回拍賣
貸款買房相當(dāng)于你把房子抵押給了銀行 ， 在未清償房貸前 ， 房子其實還不算真正屬于你 ， 如果連續(xù)6次以上不還貸款 ， 就會被銀行視為斷供 ， 不僅要支付高額罰息 ， 銀行還會強(qiáng)制收回房子 ， 通過法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益 。
第三 ， 名下財產(chǎn)
我們要明白一件事 ， 棄房斷供并不意味著你可以免除貸款 ， 房子被強(qiáng)制收回后將進(jìn)行拍賣 ， 而法拍房的價格往往要低于市場價 ， 如果拍賣所得未能清償債務(wù) ， 法院還將沒收借款人名下的其他資產(chǎn) ， 比如商鋪、汽車、股票、古玩收藏等 ， 直至全部還清為止 ， 最后可以說是錢房兩失 ， 得不償失 。
第四 ， 賠償銀行其他損失
【望城|有房貸在身的人，最好別頭腦一熱就棄房斷供，因為5件事承擔(dān)不起】棄房斷供 ， 除了要償還欠銀行的貸款 ， 還要賠償銀行的其他損失 ， 一般棄房斷供多以敗訴收場 ， 所以銀行的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等也將由購房者負(fù)擔(dān) ， 經(jīng)濟(jì)壓力只增不減 。
第五 ， 征信受損
無論什么原因 ， 只要你選擇棄房斷供 ， 那么不光要承擔(dān)巨大經(jīng)濟(jì)損失 ， 個人征信也會跟著受損 ， 會被銀行納入征信黑名單 ， 會獲得“老賴”新身份 ， 不僅后期辦理信用卡、網(wǎng)貸等越發(fā)困難 ， 網(wǎng)購、乘坐火車、高鐵、飛機(jī)等也會受到很大限制 ， 甚至連子女上學(xué) ， 報考公務(wù)員等也會受到牽連 ， 總之后果相當(dāng)嚴(yán)重 。
所以貸款買房后 ， 奉勸大家一定不要產(chǎn)生棄房斷供的念頭 ， 即便房子爛尾了 ， 無法順利交房入住 ， 也得按時還貸 ， 不然上述這幾大風(fēng)險將不可避免 。 如果確實手頭資金困難 ， 不能按時償還房貸 ， 一定要記得找銀行解決問題 ， 比如申請延長還款期限 ， 只要銀行審核通過 ， 確認(rèn)不屬于惡意逾期還款 ， 都可以適當(dāng)放寬人們的還款期限 。 因此千萬別沖動行事 ， 不然損失會非常大 。
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