|不要持有太多房產(chǎn)，樓市長租替代買賣
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這個(gè)月不少中介公司都新增了長租公司 ， 中介公司收縮二手房門店而擴(kuò)張長租公司 ， 這背后就是房產(chǎn)交易規(guī)模減弱 ， 市場(chǎng)向租賃板塊傾斜 。
持有太多房產(chǎn)的業(yè)主最后就只能是把房產(chǎn)交給這些長租機(jī)構(gòu) ， 用大資金買入房產(chǎn) ， 最后去博取較低的租金回?fù)?。
目前我們不太確定 ， 長期的房產(chǎn)價(jià)值 。 房地產(chǎn)周期很大概率在走下坡路 ， 這樣的預(yù)期下去持有房產(chǎn)的性價(jià)比不是太高 。
還有一個(gè)問題 ， 人口增長在下滑 ， 未來甚至可能出現(xiàn)大的滑坡 ， 房子的用戶數(shù)量減少 ， 持有多套房產(chǎn)的意義就更沒有 。
長租替代房產(chǎn)交易 ， 年輕人被迫進(jìn)入租房時(shí)代 。 我們相信房價(jià)還是會(huì)穩(wěn)步上漲 ， 或者說階段橫盤 ， 這都是大家買不起房子的硬性現(xiàn)狀 。
【|不要持有太多房產(chǎn)，樓市長租替代買賣】房價(jià)的穩(wěn)定不是投資者持續(xù)買房的理由 。 這種穩(wěn)定對(duì)沖掉貸款的成本就會(huì)不那么劃算 ， 還有就是這些穩(wěn)定僅限一線核心城市 。
多數(shù)城市難以維持房價(jià)的穩(wěn)定 ， 過去十幾年不少大城市是落寞的 ， 比如鄭州、石家莊等城市的房價(jià)就變得不那么牢靠 ， 需要房票來維持價(jià)格的穩(wěn)定 。 一輪上漲之后就是又一批購房者要被高位套牢 。
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