買商鋪的房東們，你們當(dāng)初花多少買的，現(xiàn)在租多少錢？
當(dāng)初我以為馬上要交房產(chǎn)稅，把家里面的住宅都賣了，加上手里的現(xiàn)金在一個(gè)四線城市全部投資了商鋪，大概在12年前后有臨街底商，也有商場(chǎng)格子鋪，當(dāng)時(shí)投資了大概四百萬買了大大小小四個(gè)商鋪，目前三個(gè)臨街的底商一間租6300,一個(gè)租6800，還有一個(gè)很小的鋪?zhàn)獠怀鋈タ找荒炅烁褡愉伩樟藘赡隂]租出去，去年剛有人要接盤一個(gè)月就800塊還要免租半年，現(xiàn)在的租客也不穩(wěn)定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會(huì)城市想買套房都買不起，要是當(dāng)初留著的是住宅該多好啊 。
還是多關(guān)心點(diǎn)財(cái)經(jīng)，看點(diǎn)新聞，消息靈通些好 。當(dāng)初我以為馬上要交房產(chǎn)稅，把家里面的住宅都賣了，加上手里的現(xiàn)金在一個(gè)四線城市全部投資了商鋪，大概在12年前后有臨街底商，也有商場(chǎng)格子鋪，當(dāng)時(shí)投資了大概四百萬買了大大小小四個(gè)商鋪，目前三個(gè)臨街的底商一間租6300,一個(gè)租6800，還有一個(gè)很小的鋪?zhàn)獠怀鋈タ找荒炅烁褡愉伩樟藘赡隂]租出去，去年剛有人要接盤一個(gè)月就800塊還要免租半年，現(xiàn)在的租客也不穩(wěn)定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會(huì)城市想買套房都買不起，要是當(dāng)初留著的是住宅該多好啊 。
投資120萬買個(gè)商鋪，租金3800元，你們覺得合理嗎？
【商鋪?zhàn)饨鹨话愣嗌馘X,"商鋪?zhàn)饨鸲嗌馘X一個(gè)"】謝誠邀如題主所說，投資了一個(gè)商鋪120萬元，暫不清楚是不是落地價(jià)（含稅、維修基金等等其他費(fèi)用），然后租金為3800元，暫不清楚商鋪面積以及3800為單月租金 。那么，我們就按照題主總計(jì)花了120萬元買了一個(gè)商鋪，然后每月可以出租，租金收入為月3800元，那么按照最簡(jiǎn)單粗暴的計(jì)算公式：3800元每月租金收入×12個(gè)月＝45600元每年租金收益，然后45600元每年的租金收益×40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)=1824000元總計(jì)租金收益，那么題主的該商鋪40年的產(chǎn)權(quán)租金收益為180萬左右，40年間除去投資額120萬，累計(jì)收益達(dá)到了60萬左右，這個(gè)收益合理與否可以參考銀行利息計(jì)算 。
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