80年代，北京一套四合院才一萬塊錢，為什么沒人愿意買？
【老北京四合院都多少平,傳統(tǒng)老北京四合院】
馬未都說:“1990年，我開海馬歌舞廳，賠了43萬！那時候北京一套四合院才1萬塊錢，如果我當時用這些錢全部買北京四合院，到今天我一定是北京首富”誰也沒長前后眼，誰也無法預測未來！當年，倒騰古董，手握幾十萬巨資的馬爺，都沒看出來北京四合院現(xiàn)在會如此值錢，更何況，那時候剛剛能解決溫飽問題的普通老百姓呢？當然了，馬未都說90年一套北京四合院一萬塊錢，肯定有一些夸大其詞！但是80年代初在北京，面積小一點的四合院一萬塊錢一套，我覺得應該是真的！但為什么沒有人愿意買呢？對于這個問題，我覺得有以下幾點原因！80年代，萬元戶比億萬富翁都稀有，很多人即便是想買也沒有錢?。〔皇遣毁I，而是真的買不起！根據相關部門統(tǒng)計，1981年的全國人均年工資收入是722元，平攤到每月應該是64.3元 。
千萬不要被這些平均值所迷惑，因為那時候，80%的工人每月工資都在20~40元之間！別說80年代了，就是90年代，如果你有一萬元，那就算赫赫有名的大人物了，知名度不亞于現(xiàn)在的娛樂明星！1980年，我清楚的記得，爸爸一個月的工資才30塊錢，我媽就更低了，只有十幾塊錢，一年下來，我們家的年收入也就是500元 。
但這樣的工資在當年，已經算是非常不錯的了！至少可以解決一家人的溫飽問題！因為，當時的物價非常低，80年代初，大米才1毛錢1斤，買豬肉0.95元1斤，電影票2-3毛錢，像土豆和西紅柿這樣的蔬菜，都是幾分錢1斤，饅頭和油條幾分錢一個，那時候過年的壓歲錢也就給1-2毛錢！一瓶茅臺酒也就9塊錢！當時北京的四合院一萬塊錢一套，絕對是真的，但當時對于大多數(shù)家庭來說，這個價格也是天價，以我們家為例，不吃不喝也要攢20年，才能買得起，真的太難了，也根本沒想過這事！窮人買不起，極少數(shù)的富人，也不會買，為什么？當時的有錢人，要么把錢存進銀行，安全保險還能吃利息！要么買一些稀罕物件，比如大哥大，錄像機，摩托車，甚至是小汽車！這些物件，在當時可以彰顯一個人的身份地位！就算是買房子，他們寧愿去深圳買樓房，也不會在北京買四合院，好不容易從大雜院里打拼出來，誰愿意再回到那個鬼地方！80年代，國家還有分房的福利制度，沒有人愿意花那么多錢買一個破院子！80年代初，那時候商品房在國內鳳毛麟角，即便是北京，直到1985年，才在方莊試點建了一部分商品房，但也幾乎沒人買！不僅僅是因為太貴，更重要的是那時候都是單位統(tǒng)一分房，這個福利制度一直到1998年才陸續(xù)取消！當時分到的房子基本都是筒子樓，廁所是公用的，廚房都在外面，一家?guī)卓跀D在一個十幾，二十幾平米的房子里，但那時候的丈母娘也不挑，有住的地方就行！而當時的四合院在人們的印象中是什么樣呢？平房，大雜院，很多家混在一起??！干點啥都不方便，而且特別吵，特別鬧，跟住大街上沒啥區(qū)別！住在里面的人，做夢都想搬出去！誰又愿意花1萬元巨資買一個四合院呢？80年代，大多數(shù)人也沒有投資意識，更沒有超前的眼光！那時候，普通老百姓還沒有什么投資意識的，更不沒有超前的眼光和足夠的遠見！說到沒有眼光和投資意識，我最佩服的就是我父親，忘了是87年還是88年，他老人家花了5000塊錢買了一臺錄像機，可沒過幾年就被VCD淘汰了！現(xiàn)在成了沒人要的古董了，但這個古董卻一文不值！如果說，80年代，你錯過了買一萬一套的四合院，覺得可惜了！想想1999年，北京天通苑剛剛開始出售經濟適用房時，什么房價？2650元/平方米！比同等區(qū)域的房子每平米便宜1000多，但是市場認可度并不高，人們還是覺得貴，也看不上那的房子，根本沒多少人申請！現(xiàn)在天通苑的房子均價都得40000/平方米以上了！所以，在國家和社會的發(fā)展歷程中，這樣的發(fā)財致富的機會，曾經無數(shù)次擺在你面前，但都被你選擇無視！誰也別怪，只能怪自己目光短淺，毫無遠見，更沒有那個發(fā)財?shù)拿≠I一套北京四合院非常麻煩，不能貸款，而且產權歸多人所有！80年代初，人們還沒有貸款這個念頭，當然了，那時候社會上金融體系也不夠完善，貸款買房想都別想！買一套四合院必須全款一次性付清，即便是現(xiàn)在，如果你想買一套北京四合院，依舊是沒辦法貸款和分期付款，這是最大的Bug！但相比于普通商品房的70年產權，北京的四合院是則是永久性產權！說到產權，麻煩就更大，那時候北京的絕大多數(shù)四合院，一般都住至少10家人口，而且每一家都有產權繼承人，一家不同意，就沒辦法完成過戶！這是很多買家和四合院代理銷售機構最為頭疼的事情！一家一家的談下來，都同意安置條件后，可能需要花費1年以上的時間！因此，以上這兩個問題，也讓很多想買四合院的人望而卻步！80年代，愿意花一萬塊錢買過四合院的人都有哪幾種！80年代初，有錢并且有意愿買一套北京四合院的人，基本上就是這三種人！第一，那些有留學或者在國外生活經歷的人，這些人在國外耳濡目染，發(fā)現(xiàn)那些老外對我國一些歷史人文方面的東西，特別感興趣，而且覺得很值錢！所以，他們認為具有上千年歷史的四合院，未來一定會變得更有價值！第二，真正的投資或者收藏界的大佬，有眼光，更有遠見，在他們眼里，北京四合院是一套房產，更是就是一個歷史悠久的古董！所以，他們覺得北京四合院非常具有投資和收藏價值！第三，瞎貓碰死耗子，無心插柳柳成蔭！手里有點閑錢，家里人口多，樓房里住不開，就想著買一套四合院，大家生活在一起，舒服一點！80年代，誰買過一套北京四合院呢？有據可查，就是家有兒女中“劉星的姥姥”-孫桂田！老人家據說是北京大戶人家的千金小姐，離婚二次，帶著三個孩子一起生活！80年代初，30幾歲的孫桂田做小生意，賺了點錢！于是她想為孩子們做點什么，也不知道是懂投資還是眼光獨到，他先是花兩萬塊錢在北京買了一套四合院，后來又向親戚借了2萬多，又買了兩套，如今這三套四合院，每一套都至少價值上億元！總結人們之所以發(fā)出這樣的感嘆，并提出這樣的問題，更多的還是因為目前北京四合院已經漲到了天價，每平米高達2-20萬，不管是東城還是西城，最不起眼的一套四合院也是上千萬起步，位置比較好的，面積比較大的，已經價值上億！但歷史不能重來，我們也不能總是倒著看歷史，錯過了就是錯過了！一切歷史，有因必有果！即便回到40年前，再給你一次選擇的機會，你也不一定會選擇花一萬塊錢買一套四合院！所以，80年代，想買一套北京四合院，你必須同時具備，充足的錢財，長遠的投資眼光，收藏古董的決心，以及或多或少的運氣！如今，四合院不僅僅是一座能居住的房子，它更是一種特定的文化產物，一種情懷，一種傳承！而且越來越多的有錢人開始迷戀四合院的生活方式和尊貴地位！如今，有能力購買北京四合院的，依舊是非富即貴的人，而且是那些大富大貴的頂級富豪！很顯然，我們依舊都不是！ 。
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