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多少距離算地鐵房,距離地鐵多遠算地鐵房

多少云知道

在你眼里 ， 與地鐵距離多近才算地鐵房？

多少距離算地鐵房,距離地鐵多遠算地鐵房


拿我自己來說吧 。我以前家住北京昌平 ， 號稱亞洲第一大社區的“天通苑” 。天通苑占據北京地鐵五號線的3個站點 ， 分別是【天通苑北】【天通苑】【天通苑南】 。下面這張圖 ， 地鐵站兩側畫紅框的區域 ， 都是住宅 。。。這里是30多萬人在北京的家 。在大部分房產中介看來 ， 紅框里標“1”區域的房子 ， 都是“純正的”地鐵房 ， 因為直觀上看 ， 他們距離地鐵站最近 ， 甚至從高層的陽臺上 ， 就能遠眺地鐵早高峰階段 ， 那壯觀的、迂回的進站人流 。
標注2區域的房子 ， 算是“緊鄰地鐵” ， 這里距離地鐵的“直線距離”是大約1公里 。標注3區域的房子 ， 就暫時不提地鐵了 ， 畢竟 ， 從這里座公交車到地鐵 ， 至少也得4、5站地 。不過右上角的3區域 ， 也就是天通苑東三區要開地鐵了 ， 也就是正在建設的“北京17號線”將設立天通苑東苑站 。屆時 ， 天通苑本區、東區、西區、北區、中區所有的房子 ， 都可稱之為“地鐵房”了~地鐵房沒有標準 ， 緊鄰地鐵反倒可能帶來出行的不便其實地鐵房真的沒有標準 ， 就好像學區房一樣 。
我記得2016、2017年的上海黃浦區 ， 幾乎絕大部分的小區 ， 都被中介說成了“學區房”~言歸正傳 ， 說地鐵房 。先說上面那張圖的區域1 ， 典型如左下角的天通西3區 ， 確實離地鐵很近 ， 但大部分人從家走到地鐵 ， 至少也得10分鐘——從地圖上看雖然感覺很近 ， 但因為天通苑的小區太大了 ， 穿越小區需要時間 。再說區域2 ， 宣傳中也是所謂的“緊鄰地鐵” ， 典型如最中間的2 ， 以前我就是住在這里 ， 2號區域左上角的那棟樓。
我這個人行走如風 ， 從我家走到地鐵 ， 至少也得15分鐘 。這也就是為什么 ， 地鐵天通苑站門口會聚集大量的“三蹦子”和“黑車” ， 因為這段路程很尷尬——坐公交需要兩站地 ， 等公交時間太久 ， 走路吧又太遠 ， 做三蹦子現在起價6塊 。。。所以 ， 你說這有些所謂的“地鐵房” ， 到底是便利呢還是不便利呢？地鐵房的利弊地鐵房的優點 ， 自然是出行便利 ， 少走路 ， 甚至下樓就能坐車 。
【多少距離算地鐵房,距離地鐵多遠算地鐵房】但是地鐵房的缺點也很明顯：1、很多黑車摩的喜歡聚集在地鐵口 ， 造成環境嘈雜與交通問題；2、小商小販、路邊攤也喜歡在地鐵口附近擺攤 ， 造成環境問題；3、甚至有些質量不佳的樓體 ， 附近的地鐵一過 ， 都能感覺在顫動 。什么是好的地鐵房結合中介的說法與作為住戶的感受 ， 真正好的地鐵房1、樓盤半徑不超過500米 ， 步行時間不超過10分鐘；2、地鐵周邊交通有序 ， 不會有摩的、黑車影響交通；3、不會有太多隨意占道的小商小販 ， 環境良好；4、如果半徑小于300米 ， 則樓盤質量必須過關 ， 不會出現一過地鐵 ， 房子都跟著震的情況 。

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