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現(xiàn)如今 ， 上海樓市秩序已恢復(fù)常態(tài) ， 供應(yīng)和成交均都有條不紊的進(jìn)行著 。
來(lái)自佑威數(shù)據(jù)顯示 ， 上周（6.13-6.19）上海商品住宅成交面積為244920㎡ ， 環(huán)比增加14.5% ， 成交均價(jià)為82534元/㎡ ， 環(huán)比上漲28.36% 。
區(qū)域表現(xiàn)方面 ， 上周表現(xiàn)最為“搶鏡”的是虹口區(qū) ， 網(wǎng)簽49865平方米 ， 共344套 ， 遙遙領(lǐng)先于其他區(qū)域 。 上周虹口區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入榜單 ， 分別為招商外灘璽、弘久·新弘北外灘和招商云璽 。
排在第二位的是原南匯區(qū) ， 網(wǎng)簽37080平方米 ， 共366套 ， 上周原南匯區(qū)有1個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入榜單 ， 且居榜單的第一位 ， 為御橋博翠 。
緊隨其后排在第三位的是松江區(qū) ， 網(wǎng)簽35871平方米 ， 共337套 ， 上周松江區(qū)的奧林匹克花園和金地心樂(lè)里簽約量都不錯(cuò) 。
除了中心區(qū)域老靜安、長(zhǎng)寧因?yàn)楣?yīng)少 ， 簽約掛零外 ， 其他區(qū)域已經(jīng)恢復(fù)正常 。
成交個(gè)案方面 ， 以高端項(xiàng)目為主 ， 其中均價(jià)10萬(wàn)以上的豪宅項(xiàng)目占了6席 ， 上周排名前三的項(xiàng)目分別是御橋博翠、仁恒海上源以及蘇河望 。
浦東新區(qū)的御橋博翠上周迎來(lái)集中網(wǎng)簽 ， 網(wǎng)簽301套 ， 共30636平方米 ， 項(xiàng)目于6月10-12日進(jìn)行了線上選房活動(dòng) ， 開(kāi)盤(pán)總計(jì)銷(xiāo)售512套 ， 總成交額達(dá)34.5億 ， 成交率約92.25% ， 接下來(lái)項(xiàng)目或許還會(huì)繼續(xù)上榜 。
楊浦區(qū)的仁恒海上源上周網(wǎng)簽125套 ， 共18454平方米 ， 今年1月份 ， 楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)的仁恒海上源二期開(kāi)盤(pán)選房 ， 226套房源 ， 共576組買(mǎi)家入圍 ， 最終開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售完 。
蘇河望上周網(wǎng)簽174套 ， 共18435平方米 ， 項(xiàng)目于今年3月份開(kāi)盤(pán) ， 共推出263套房源 ， 認(rèn)購(gòu)期間共計(jì)收到意向認(rèn)購(gòu)512組 ， 未觸發(fā)積分制 。
第一批延遲選房的樓盤(pán)陸續(xù)開(kāi)始選房 ， 上周3個(gè)項(xiàng)目選房 ， 共592套房源 ， 覆蓋浦東、松江2個(gè)區(qū)域 ， 去化情況依舊是冷熱不均 。
其中森蘭名苑6月18日開(kāi)盤(pán)選房 ， 項(xiàng)目已于6月2日進(jìn)行了搖號(hào)排序 ， 本次開(kāi)盤(pán)房源152套 ， 共325組認(rèn)購(gòu)入圍 ， 入圍分88.86分 。 最終叫號(hào)至154號(hào)客戶(hù) ， 全部房源售罄 。
浦東塘橋嘉盈峰于6月15日進(jìn)行線上選房 ， 本次開(kāi)盤(pán)房源共106套 ， 共203組有效認(rèn)購(gòu)客戶(hù) ， 認(rèn)購(gòu)率191.5% ， 未觸發(fā)積分制 。 經(jīng)過(guò)三個(gè)多小時(shí)的選房 ， 106套房源全部售罄 。
位于松江區(qū)的金地新樂(lè)里于6月13日開(kāi)盤(pán) ， 推出334套房源 ， 均價(jià)35326元/㎡ ， 最終認(rèn)購(gòu)率38.32% 。
【番禺|豪宅成交量大增 上周上海新房均價(jià)8.2萬(wàn)/平環(huán)比上漲28.36%】上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示 ， 上周成交量指標(biāo)以及成交前十榜單中簽約過(guò)百套的項(xiàng)目出現(xiàn)多個(gè) ， 說(shuō)明市場(chǎng)恢復(fù)得不錯(cuò) 。 從這些信號(hào)可以看出 ， 買(mǎi)家至少在新房市場(chǎng)中購(gòu)買(mǎi)熱情基本回到正常水平 。 此外 ， 在中高價(jià)位產(chǎn)品交易比較活躍 ， 有助于提振市場(chǎng)信心 。 短期來(lái)看 ， 供應(yīng)方面還沒(méi)有有效釋放 ， 可能會(huì)制約成交進(jìn)一步突破 ， 但給市場(chǎng)一些時(shí)間 ， 很快能回到正軌 。
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