四十年商產(chǎn)的房子值得買嗎？
【商業(yè)樓盤一般多少年,樓盤的使用權(quán)多少年】您好，我是房房姐，從08年開始每年買一套房，具有10多年買房經(jīng)驗(yàn)，希望我的回答對你有所幫助 。40年產(chǎn)權(quán)的房子一般包括公寓、寫字樓、商服樓，它的優(yōu)缺點(diǎn)很多人都講過了，這里講點(diǎn)干貨 。一個(gè)商業(yè)形態(tài)的存在必然有它存在的意義和價(jià)值 。下面我愿意用親身經(jīng)歷來說明40年產(chǎn)權(quán)房子的價(jià)值進(jìn)而論證我的觀點(diǎn) 。2016年我在哈爾濱市南崗區(qū)哈西繁華地段購買了一套寫字樓，面積90平方米，總價(jià)66萬，周邊毗鄰多所學(xué)校，商場，屬于5A甲級寫字樓 。
前3年的租金大約4萬元，之后租金5萬元，這是第4個(gè)年頭了，如今，哈西的房價(jià)是1.6萬左右，寫字樓的價(jià)格大約是1.4萬左右 。這個(gè)房子我是打算長期持有的，也是為了自己養(yǎng)老做打算，把它當(dāng)成一個(gè)理財(cái)產(chǎn)品，因?yàn)橹百I過幾套住宅了，租金太低，每月也就能租1500元左右，從租金回報(bào)來說顯然是不劃算的 。所以，根據(jù)自己的實(shí)際情況，這個(gè)房子你要短期持有還是長期持有，自己的經(jīng)濟(jì)條件是否允許長期持有，當(dāng)?shù)刈饨鸹貓?bào)如何 。
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